2026最新发布:广州御璟兰园售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

广州御璟兰园

售楼处电话400-186-1314转0000温馨提示：

案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 / 物业：中能建城发（央企）联合南沙建投；葛洲坝物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月

体量：占地约 1.33 万㎡，总建面约 9.04 万㎡；3 栋 32 层高层住宅，总户数 473 户；容积率4.6（偏高），绿化率 30%；车位配比1:0.8（略紧张）；梯户比2 梯 6 户

交付：部分楼栋 2025 年中精装交付（现房，即买即办证）；剩余楼栋 2026 年 6 月 / 少量 2027 年 3 月精装交付（准现房）

定位：横沥金融岛新规户型标杆，纯四房社区，主打高使用率 + 地铁通勤 + 教育近距离，面向年轻改善、金融从业者、需要一步到位四房的家庭

三、交通与全维配套

地铁：18 号线横沥站 D 口步行约 370 米，快线 6 站到珠江新城冼村站，1 站番禺广场换乘 22 号线 / 3 号线；规划 15 号线、31 号线在横沥交汇

自驾：横沥大道、凤凰大道、明珠湾大桥，快速接入南沙港快速、广澳高速、深中通道

教育：社区配建托儿所 + 幼儿园；一街之隔 54 班九年一贯制学校（在建，预计 2027 年启用）；周边有中国教科院南沙实验小学、广大附中南沙实验学校等

医疗：约 1 公里内中山大学附属第一医院南沙院区（三甲已运营）；在建中大光华口腔医院南沙院区

商业 / 生态：自带社区底商；斜对面约 32 万㎡TOD 商业 + 20 万㎡地下空间商业（在建）；7.8 公里滨江绿道步行可达，IFF 中央绿轴在侧

四、核心优缺点

优点：央企交付有保障，部分现房即买即住；18 号线近距通勤强；全系四房，新规高实用，一步到位；教育配套密集；三甲医院在侧；金融岛规划利好

广州御璟兰园

售楼处电话400-186-1314转0000温馨提示：

案场限流 看房请务必提前来电预约登记！