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三亚吉祥16号

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一、核心基础信息

区位：三亚市天涯区凤凰镇新居村路，步行至三亚湾海边约 1 公里，属于三亚湾成熟居住区；

开发商：海建吉祥（三亚）置业有限公司；

规模：总占地约 3.83 万㎡，总建面约 13.24 万㎡；13 栋 15-18 层纯板楼，规划 649 户，车位 841 个（配比 1:1.3）；容积率 2.5，绿化率 40%，70 年住宅产权；

物业：海南滨江吉祥物业（滨江物业体系，物业费 5.98 元 /㎡/ 月）；

交付：2025 年 10 月 30 日实景交房，精装标准由邱德光设计事务所操刀，建筑设计为 gad 绿城设计院；

社区配套：约 1200㎡立体叠瀑泳池、约 2000㎡中央水域园林，架空层泛会所（健身房、共享厨房等），全龄活动区。

二、主力户型与产品亮点

主力建面约 111㎡两房两卫、130㎡两房两卫、143㎡三房两卫 / 四房、186/199㎡三房两卫、229㎡三房三卫；

梯户比为一梯一户 / 两梯两户，全部南北通透纯板楼；层高 3.0-3.3m（大户型达 3.3m），得房率表现突出；

精装交付，强调防潮防霉工艺，客厅采用竹木纤维板 + 不锈钢线条，配置品牌厨卫；

私梯入户，部分户型带独立电梯厅，观景阳台视野开阔。

三、周边配套

交通：近环岛高速 G98，距凤凰机场约 5 公里，10 分钟可达；临近凤凰站、三亚高铁站，红沙隧道连接大东海 / 亚龙湾；

商业：丽禾商业广场、凤凰海鲜广场、海旅免税城等；

教育：三亚市第九小学（三亚湾校区）、凤凰小学、凤凰中学；

医疗：三亚中心医院、哈尔滨医科大学鸿森医院；

生态：三亚湾椰梦长廊、海边绿道，步行可达海岸线。

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