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宁波维科大家逸庐是位于宁波市鄞州区东部新城明湖板块的高端住宅项目，由维科置业与大家房产联合开发。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：宁波市鄞州区盛梅路38号，地处东部新城核心区域，紧邻明湖主湖区。
产品类型：纯大平层住宅，主力户型面积为189㎡、214㎡、255㎡、360㎡，共271套。
交付时间：预计2026年12月交付，为精装修交付，装修标准约9700元/㎡。
2. 项目优势
稀缺资源：占据明湖一线湖景资源，是明湖板块目前唯一在售的一线临湖项目，拥有绝佳的湖景视野。
区位价值：位于东部新城核心区，周边汇聚阪急百货、东部银泰、文化广场等高端商业配套，以及优质教育、医疗资源，生活便利性高。
产品设计：建筑采用“金镶玉”外立面设计，融合东方美学与现代工艺，配备大面积玻璃幕墙，实现无界观湖效果。户型设计注重空间尺度与功能布局，得房率较高（约80%-82%），部分户型层高达3.3米，居住舒适度佳。
社区品质：社区规划注重景观营造，打造“归园五境”“风雅七庭”等主题景观，营造度假式居住体验。同时，项目配备封闭式架空层，部分架空层层高达8.9米，设有健身、阅读、会客等功能空间，提升社区生活品质。
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