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深圳湾啟紫荆

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一、基础概况（备案名：湾啟紫荆府）

开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司（招商局 + 前海管理局合资自贸投资开发）

物业 / 费用：招商局物业，9.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.49 万㎡，总建面约 10.6 万㎡；3 栋住宅（36-37 层），总户数 485 户（纯商品房）

容积率 / 绿化率 / 车位：4.47/30.01%；车位 595 个（车位比 1:1.2）

开盘 / 交房：2025 年 6 月 20 日开盘，2027 年 6 月 30 日精装交付

产权：70 年（2024-2094 年

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型（精装，层高 3.1 米，4 梯 5 户）：

96㎡三房两卫：南向，

121㎡四房两卫：南向，

142㎡四房三卫：南北通透，

三、交通配套

地铁：5 号线妈湾站步行约 550 米；规划 15/21/28 号线、深中城际、穗莞深城际交汇

公交：1km 内多站点，听海大道妈湾一路站约 200 米

自驾：临听海大道、妈湾大道、海滨大道，约 5km 达前海桂湾、蛇口

四、教育配套

幼儿园：自带 18 班幼儿园

小学 / 初中：楼下规划九年一贯制学校（待建）；周边有荟同学校、哈罗国际学校等国际化学校

中学：规划妈湾中学（省一级标准）

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