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深圳汇邦名都

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一、基础信息

开发商：汇邦（深圳）置业（香港周大福旗下长虹发展集团）

规模：总占地约 11.5 万㎡，建面约 82 万㎡，17 栋高层，总户数约 9321 户（含人才房）

容积率：5.37，绿化率 40%，车位 4255 个（含充电桩）

产权：70 年（2021-2091），可落户、通燃气、带阳台

交付：精装现房（2022 年底已交付，即买即住）

物业：恒基物业，4.5 元 /㎡/ 月

二、在售户型

33㎡ 单房：带阳台、开放式厨房，适合单身 / 过渡

41㎡ 一房一厅：功能分区清晰，自住 / 投资皆宜

68-69㎡ 两房一厅：动静分离，主卧带飘窗，刚需主力

79㎡ 两房两厅：空间更宽敞，适合小家庭

三、核心优势

70 年产权 + 现房 + 低总价，上车门槛极低

70 年红本公寓，可落户、通燃气，与住宅同权，区别于普通 40/50 年公寓

现房即买即住 / 办证，无烂尾、延期风险，所见即所得

超大体量 + 成熟商业，生活便利

自带7.1 万㎡一站式商业 MALL（已开业），含华润万家、影院、餐饮等，下楼即享

社区配套完善：泳池、健身区、儿童乐园、下沉广场等

教育资源丰富，公立学校环绕

自建2 所 18 班公立幼儿园（汇裕名都第一 / 第二幼儿园）

紧邻湖光学校（九年一贯制），周边还有石岩中学、官田学校等

交通便捷，高速 + 地铁双覆盖

近龙大高速水朗出口，自驾快速通达福田、南山、光明

步行约 5 分钟到规划 25 号线石龙站，6/13 号线（上屋站）约 1.5 公里，有社区接驳巴士

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