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广州星际云汇

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息（2026 年 3 月）

区位与交通

地址：黄埔区开创大道与荔红二路交汇处（6 号线香雪站 B 口上盖）

地铁：6 号线香雪站（步行 0-5 分钟），1 站苏元（换乘 21 号线），5 站天河智慧城

自驾：开创大道、开泰大道，25 分钟到科学城核心，35 分钟到珠江新城

商业：自带约 8 万㎡商业（已开业），对面锐丰中心、奥园广场，3 公里内萝岗万达

开发商与物业

开发商：广州松瓴企业管理有限公司

物业：广州凯云发展股份有限公司，物业费 4 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业（2020 年拿地），现楼交付

核心指标

占地：约 3 万㎡，建面：约 15.5 万㎡

楼栋：6 栋（东地块 3 栋在售），总高 6-18 层

产品：天幕星寓（4.5 米复式）、百变复式（5 米商墅）

车位：约 1:1.1，绿化率 5.02%，容积率 3.39

三、配套与亮点

商业配套（核心优势）

自带商业已开业：小鹏、阿维塔展厅、柠曼品、餐饮、超市、教培等，负一层星光里主题街区即将开业

周边：锐丰中心、奥园广场、萝岗万达，一站式消费

交通配套（核心优势）

地铁 6 号线香雪站上盖，无缝衔接，通勤 / 出行极便利

公交总站、有轨电车，多维交通

产品亮点

4.5 米层高复式，使用率高，可做双钥匙，租金回报较高

现楼，即买即住 / 即租，无等待风险

科学城核心，企业密集，租赁需求稳定

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