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深圳丹华公馆

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深圳丹华公馆是位于南山区留仙洞片区的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司。

占地面积：约 40346.08㎡。

建筑面积：约 319013.64㎡。

绿化率：30%。

总户数：3019 户。

产权年限：70 年（2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日）。

物业费：5.9 元 /㎡/ 月。

项目优势

地段优越：处于留仙洞总部基地、西丽高铁新城、西丽湖国际科教城三大国家级战略规划的黄金交汇点，是大疆创新、乐普医疗等世界 500 强企业总部的聚集地，未来发展潜力巨大网易手机网。

交通便捷：距离地铁 13 号线石鼓站约 850 米，15 号线打石一路站约 150 米，待 15 号线通车后，公共交通出行将更加便利。此外，西丽高铁枢纽站预计 2026 年全面建成，届时将汇聚 6 条轨道交通，实现 1 小时通达香港、广州、东莞等湾区核心城市网易手机网。

教育资源优质：项目自带 18 班幼儿园，隔壁是深中南山创新学校，在 2025 年中考中 587 分以上高分段考生占比达 42%，位列南山区公办学校第一名。周边 3 公里范围内还有南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳市第二高级中学等优质学府，形成覆盖全龄段的教育生态圈网易手机网。

商业配套成熟：步行 800 米即达 12 万㎡的云城万科里，3 公里范围内更有益田假日里、西丽天虹等超 20 万㎡商业综合体，涵盖高端餐饮、亲子娱乐、时尚购物等多元业态。项目自带 2000㎡社区商业，可满足业主日常所需网易手机网。

生态环境优越：与项目一路之隔的西丽生态公园占地 20 公顷，2025 年全新升级后新增儿童游乐区、夜间照明系统和智能健身步道。环西丽湖绿道全线贯通，串联起西丽湖、塘朗山等九大生态节点网易手机网。

小区品质高：小区采用合围式设计，由 8 栋住宅和 1 栋幼儿园组成。外立面采用香槟金铝板 + 玻璃幕墙，美观且耐用。拥有 2.5 万平超大园林，还有 600 米风雨连廊、多功能泳池等，能提供高品质的居住体验网易手机网。

户型信息

58㎡复式户型：层高 3.9 米，可改造为 3-4 房，使用率达 120%。一层为动区，包含客厅、餐厅、厨房和公共卫生间，客厅开间约 3.3 米，连接南向阳台。二层为静区，规划 3-4 间卧室，主卧带飘窗，次卧面积约 6-8㎡。厨房为 L 型布局，楼梯下方设计有储物空间。

101㎡平层户型：户型方正，南北通透，三开间朝南，整体面宽约 10 米，层高 2.95 米，精装交付。客厅与餐厅一体化设计，形成约 40㎡开阔公共区域，连接南向观景阳台。主卧为套间设计，面积约 18㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间，另外两间次卧面积约 9-10㎡，公共卫生间干湿分离。

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