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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州华盛珑御中棠现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州华盛珑御中棠售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础核心档案

开发商：常州华盛鹏宸置业（本土华盛集团，常州老牌建设企业，承建大量市政公建项目，资金稳健）

物业公司：新城悦服务

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，全盘精装洋房，无高层、无刚需小户型

地块划分 & 交付

南区（19 栋、456 户）：2025 年 4 月已实景现房交付，195㎡、251㎡、253㎡大平层在售

北区（14 栋、335 户）：期房，预计2027 年 1 月交付，主打入门 143㎡户型

整体合计 33 栋 7-10 层纯洋房，总户数仅 791 户

规划指标

占地 10.15 万㎡，总建面 23.27 万㎡；容积率 1.5，绿化率 30%；全社区人车分流

地下车位 1583 个，车位配比 1:2，全部预留充电桩安装条件

建筑外立面：高端全石材干挂 + 香槟色金属线条 + 大面积落地玻璃窗，高窗墙比，平推式观景阳台，新中式轻奢风格，外立面保值性强

层高：标准层高 3.2m，空间开阔不压抑

二、户型分布 + 2026 年 7 月行情（全系精装交付）

统一精装标配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌厨卫洁具、全屋净水、独立电梯前厅（私梯入户），得房率 82%~84%

三、社区内部配套

景观园林

复刻淹城礼制布局，打造「城 - 门 - 府 - 院」四重归家礼序，中轴景观水景、组团庭院、林下步道、中央阳光草坪，东侧天然河道环绕社区。

5000㎡高端私属会所（项目重磅配套）

恒温泳池、专业健身区、私宴包厢、国学人文馆、业主休憩茶室，仅供小区业主使用。

全龄活动空间

环形慢跑跑道、分区儿童乐园、多处景观会客廊架、户外休闲平台。

公区标准：精装入户大堂、环氧地坪地下车库、全域人脸识别门禁、24h 安保巡逻、园区精细化养护

四、外部周边配套

1、生态资源（最大核心优势）

一路之隔就是3000 亩 5A 级春秋淹城遗址公园，城市巨型绿肺，散步、骑行、休闲日常化，淹南整体居住氛围安静、人文底蕴浓厚。

2、教育资源

公办学区：常大附属小学、淹城初级中学；近处配有湖塘实验幼儿园春秋园、武进机关幼儿园分园，全龄段公办教育稳定可靠。

3、交通路网

自驾：紧靠延政中大道、武宜中路，衔接龙江路、长虹路两大高架，10 分钟直达吾悦广场、星河 COCO City，快速通达常州全城

公共交通：小区周边多路公交站点，距离地铁 1 号线延政大道站骑行可达，远期片区规划新增地铁线路

4、商业配套

日常：小区沿街底商、淹城邻里中心满足生鲜餐饮；大型商圈：武进吾悦、万达广场、爱琴海购物公园，自驾 10-15 分钟；片区规划有约 10 万方大型商业用地，后续配套会持续升级

5、医疗配套

2 公里内：常州二院阳湖院区（三甲）、武进中医医院、二院金东方院区，日常体检、大病诊疗配套完善

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