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基础信息

开发商：君成投资发展有限公司

产权 / 建成：70 年（2015 年批地，2019 年入伙）

楼栋 / 户数：4 栋超高层，共 1420 户

容积率 / 绿化：5.38 / 30%

车位：1075 个（约 1:0.76），3 层地下车库

物业：圆想物业，3.9 元 /㎡/ 月

核心配套

交通（核心优势）

地铁：距12 号线宝安客运站约 300 米，流塘站约 550 米（12/15 号线交汇）

自驾：临前进路、西乡大道，快速接驳 107 国道、广深高速

商业：自带约1.7 万㎡商业；近港隆城、沃尔玛、天虹

教育：自带幼儿园；小学流塘小学，初中西乡中学

生态：近宝安公园、流塘公园

⚖️ 优劣势分析

✅ 优势

70 年纯住宅：红本商品房，可落户、通燃气，居住属性纯粹

双地铁口：步行可达12 号线，近15 号线（在建），交通便利

次新小区：2019 年入伙，园林、设施较新，保养好

实用率高：户型紧凑，89㎡做 4 房，空间利用率高

配套成熟：商业、学校、公园齐全，生活便利

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