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如玺华院官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

如玺华院官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发与物业开发商：越秀地产（绿档国企）+ 英冠控股 + 驭远集团联合开发

物业：越秀一级资质物业，物业费5.98 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯商品房，全盘无高层、无底商、无安置房混居，纯墅社区

交付：预计2027 年 4 月精装交付，示范区、样板间已实景开放

社区核心参数占地约 3.94 万方，容积率仅1.1（主城绝版低密），绿化率 30%

仅 184 户：72 套叠墅 + 91 套排屋 + 21 套合院，12 栋纯墅产品

车位 360 个，配比 1:1.96，全地下人车分流，每户预留私家电梯井

限价 & 2026 年 7 月

精装

叠墅 198-210㎡：

排屋 217-298㎡：

合院 284㎡：

二、建筑、园林与高端会所

外立面

宋韵东方设计，天青色高温陶板 + 铝板 + 大面积落地 LOW-E 玻璃，搭配金属线条，耐久颜值高；43 米恢弘主门庭，7.2 米挑高入户大堂，13 米巨幅观景玻璃正对中央山水园林。

园区宋式园林

以郭庄、宋画山水造园，五重归家礼序：128 米归家轴线、15 米立体叠石飞瀑、太行金石、全冠黑松与羽毛枫，三层下沉庭院，曲径亭台水景环绕，私密性极强。

约 1300㎡下沉立体会所（标配）

25 米恒温泳池、专业健身房、独立私宴厅（带备餐间）、茶室、儿童活动区、棋牌会客空间

会所连通地下车库，雨天无需入户即可休闲会客

三、三大主力户型（全部私梯入户，地下室层高 6.9-7 米，可隔双层）

1. 叠墅 198-210㎡（入门改善主力）

下叠：南向私家庭院，一层长辈套房，地上两层 + 双层地下室，适合三代同堂

上叠：顶层超大星空露台，270° 观景视野，分层独立起居，隐私性强

得房率超 120%，多套房设计，

2. 联排排屋 217-298㎡（主流改善）

地上 3 层独立空间，南北双庭院，最大庭院约 130㎡；多露台、五房多卫，分层会客、起居、卧室分区；双层地下室可做影音室、酒窖、健身房

3. 合院 284㎡（终极改善孤品）

围合式独门大院，四方庭院环绕，四层立体空间，私密性拉满；独立入户、多套房，拓展空间巨大，城东稀缺合院产品，

四、交通配套（项目核心优势：近地铁）

地铁 9 号线乔司站

直线仅 80-240 米，步行 3 分钟直达；3 站钱江新城二期、9 站江河汇、10 站万象城，换乘 1/4/6 号线直达武林、奥体、滨江核心。

自驾路网

紧邻德胜高架、钱塘快速路，快速串联秋石、东湖高架；20 分钟武林广场，15 分钟金沙湖，通勤主城高效。

公交

门口多条公交覆盖乔司、临平新城、丰收湖，接驳地铁

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