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楼市八卦 2025-07-30 10:30:39

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深圳颐峰名庭

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基础信息

开发商：深圳市颐园实业有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 3.34 万㎡，建筑面积约 13.76 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 3.04，绿化率 35%。

产权年限：2017 年 11 月 - 2087 年 11 月，共 70 年。

梯户比：1/2/3 栋为 2 梯 4 户，4/5 栋 1/2/3/4 单元为 2 梯 5 户。

车位数：1010 个，车位占比 1:0.91。

总栋数及楼高：8 栋，总高都是 31 层。

标准层高：2.95m。

周边配套

交通配套：毗邻地铁 3 号东延线（在建）、21 号线（规划中）新生站，距离 3 号地铁东延线 “坪西站” 以及 “新生站” 距离都在 1.5 公里左右，还有深惠城际 “坪地站”。周边直线 1km 内有 8 个公交站，临近龙岗大道、盐龙大道等多条交通主轴，自驾出行方便。

商业配套：自带约 7000㎡情景式滨水商业街区，200 米范围内还有君华时代近 2 万㎡集中商业，约 2.6 公里范围内还有万科旗舰商业近 10 万㎡在建中，周边还有沃尔玛、创城 CCone 等大型商业综合体，此外，大运、龙岗中心城等商圈也在附近。

教育配套：项目旁边为仙田外国语学校（九年制），二期自带 12 班幼儿园，1.5 公里范围内有龙城高级中学、东兴外国语学校（九年制）、龙岗区新梓学校（九年制）及德邦高级中学（高中）等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有深圳市龙岗中心医院，可为居民医疗需求提供保障。

生态配套：斥资 2000 万打造花园河，周边拥有红花岭生态公园、新生公园、龙园公园等 5 大生态公园、3 大湿地公园、2 大水库等生态资源，是名副其实的 “公园住区”。

户型分析

65㎡2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化，有赠送入户花园，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），全部朝东向。

78㎡3 房 2 厅 1 卫：经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），西南或东北朝向。

89㎡3 房 2 厅 2 卫：有两种户型，一种是 5 栋 02 户型，经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），西南或东南朝向；另一种是 5 栋 01 户型，竖厅南北通透格局，客厅 3.6 米开间，一体化双厅，三开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.71%（不含赠送），阳台主朝西南向。

112㎡4 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.9 米开间，LDKB 一体化，动静分区，四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，L 型厨房还带 1 个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率 78.43%（不含赠送），东南朝向。

130㎡4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，客厅 4.1 米开间，一体化双厅双阳台，四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗大套间设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 78.43%（不含赠送），阳台主朝东南向。