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广州天地源伴山溪谷

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基础信息

地址：广州市番禺区（地铁 4 号线石碁站直线约 600 米，步行约 8 分钟）

开发 / 物业：上市国企天地源（广州天地源置业有限公司）；天地源自持物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年住宅；2025 年 6 月 30 日精装交付（现房 / 准现房，所见即所得）

社区规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 11.8 万㎡；容积率 3.0，绿化率 35%

楼栋：5 栋高层（29 层为主），2 梯 6 户围合式布局，台地抬高约 2 米

总户数：774 户；车位 905 个，车位比 1:1.23，人车分流

园林：一环七境主题，含全龄泳池、中央会客厅、儿童乐园、环形跑道

核心配套

交通（核心优势）

地铁近：4 号线石碁站步行约 8 分钟，1 站大学城、5 站琶洲、6 站金融城；可换乘 7 号线至万博

自驾：近市莲路、亚运大道、广州绕城高速，快速通达亚运城、番禺广场、南站

公交：周边多条线路接驳石碁镇中心、亚运城商圈

教育

社区自建15 班公办幼儿园

步行可达韵琴小学（约 450 米）；周边有石碁一中、石碁中学；按番禺区政策划片入学，无顶级名校配套

适合对学区无极高要求的家庭

商业

社区自带约 1000㎡商业街（便利店、餐饮已营业）

约 3 公里内有亚运城广场（6 万㎡，盒马、万达影城）；周边新华里综合体、南方文化产业中心（在建 / 招商中）

医疗 / 生态

医疗：约 3.2 公里广医二院番禺院区（三甲）；石碁人民医院（二甲）

生态：背靠尖峰山森林公园，远眺莲花山，近赤岗公园、海鸥岛，日常爬山、骑行、露营方便

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