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项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

1、占地面积：北塔地块占地面积为325亩，总建面约92万㎡，新濠文旅地块占地面积约684亩，总建面85万㎡。

2、业态配套：雅居乐·湾际壹号涵盖36班制小学、32万方国际商业广场、投资近15亿的大型主题乐园、体育公园、460米超高层地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、87-210㎡高端住宅等。

3、组团开发：项目共分7大组团分期开发，首期开放地块为湾际壹号一期组团-G83地块，共计8栋高层洋房。社区配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。

项目交通介绍；马鞍岛坐拥湾区中心最瞩目的世界级跨海通道工程——深中通道，全长24公里，总投资约460亿元，是虎门大桥资金投入的15倍，预计2024年开通，深中通道通车后从中山快速抵达深圳，通勤时间由原来的2小时缩减为15分钟，马鞍岛更是政府大力发展的湾区西重要交通枢纽。

周边有7大轨交（中山地铁2号线、4号线、广州地铁18号线、深中城际33号、3大高铁站）、5大高速、5大机场、2大码头环伺，而雅居乐·湾际壹号正好在广州地铁18号线中山延长线（规划中）以及中山地铁4号线翠亨新区站上以及中山地铁4号线（规划中）旁。

项目配套介绍；7大科创园区、16大重点项目，总投资超千亿，将成为湾区西岸最前沿的湾区国际化、现代化、创新型城市新中心 。

马鞍岛价值向南 400万㎡综合体成就中轴地标群

1、1个湾区国际医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，预计2023年完工咨询热线：400-033-9667

2、1个国际学校：西湾外国语学校：省一级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作、规划10个中小学。

3、1个体育公园、30公顷公共文化类用地、1个中山科学馆、1个会展会议中心、16公顷科研产业园

4、13座生态公园 深中自然“生态氧吧”，约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，未来繁华可期。

岛上仅有近200万方全业态综合体，体量升级

在马鞍岛“一轴·三心·九区·多廊”的发展格局下，创智中轴作为其中首要组成部分，有着马鞍岛经济心脏地带的作用，超400万方连片开发的体量，更是湾区罕见。而拥有460㎡超高层地标的北塔地块，以近百万方的航母级综合体的体量，叠加684亩文旅地块，占据半壁中轴，为岛上仅有的体量近200万方的全业态超级城市综合体，城市影响力，远大于1+1.

项目品质介绍；国际打造天团升级，缔造湾西城市封面

由世界顶流建筑事务所，600米高的世界第五高大楼-平安金融中心以及上海环球金融中心的缔造者-KPF执笔担纲，打造460米超高层地标。由香港迪士尼、加州迪士尼缔造者-美国EDG公司设计湾区首个沉浸式大型主题乐园，此外这里更云聚了CCDI悉地国际以及上海HWCD设计事务所等一众世界一流打造天团。

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