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广州云山壹品

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一、基础信息

区位：白云区白云大道南 ，近白云山摩星岭；步行约 300 米到地铁 2 号线白云公园站，在建 12 号线小金钟站约 800 米；自驾白云大道南、广园快速、华南快速，20 分钟到珠江新城。

开发 / 物业 / 产权：开发商广州市白云建设开发集团（国企）；物业云中物业，物业费4.5-4.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2016 年建成，纯现楼。

规模指标：占地约 10.16 万㎡，建面约 21.25 万㎡；10 栋 12 层小高层，总户数640 户；容积率 2.1、绿化率 37.1%；车位 629 个，配比约1:0.98；梯户比2 梯 4 户，楼间距开阔。

三、核心配套

交通：2 号线白云公园站步行约 300 米；12 号线小金钟站在建；公交白云大道南站、金信路口站覆盖全城。

教育：配建幼儿园；周边景泰小学、培英中学附属小学、广园中学等，全龄段教育资源丰富。

商业：1 公里内白云万达、凯德广场、五号停机坪、绿地缤纷天地四大商圈，步行 10 分钟到日常商超。

医疗：3 公里内南方医院白云分院、市十二医院、景泰医院等，三甲资源充足。

生态：直面白云山摩星岭，步行可达云溪生态公园、广州体育馆、儿童公园。

四、核心亮点

白云新城核心 + 低密现房：容积率仅 2.1，12 层小高层，无超高层，居住舒适度高；即买即住，无交付风险。

城芯成熟配套：商业、教育、医疗、生态全维度成熟，生活便利性极强。

白云山景观：高楼层无遮挡望白云山，生态资源稀缺。

国企开发：白云建设开发集团开发，品质与产权有保障。

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