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东莞松湖喜悦里

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商业规模：商业面积约 3 万平方米，是东坑镇首个潮玩文化主题的街区综合体商业项目。

业态布局：集超市、餐饮、休闲、娱乐、儿童乐园等多重业态，打造购物、休闲、娱乐俱全的功能消费场所。

品牌入驻：已有大润发、麦当劳、必胜客、耐克、广汽埃安、川采、瑞幸咖啡、喜茶、湘阁里辣等众多品牌商家强势入驻，人气旺盛。

运营模式：野火商业运营公司 10 年统一运营，采用现金券抵租金 + 现金券循环的运营政策，结合全年线上线下联动推广活动，吸引了大量消费者。

产品户型：住宅产品面积涵盖 79-106㎡，有高实用的三四房户型可供选择。其中约 79㎡为 3 房 2 卫，约 90㎡为 3 房 2 卫，约 106㎡为 4 房 2 卫。

户型特色：79㎡三房顶配双明卫生间，四面宽朝南约 11m 采光面，送 7 个飘窗；90㎡户型拥有约 6m 客餐厅，主卧三飘窗 + 270° 无敌景观，送 10 个飘窗；106㎡户型中式厨房配备西厨岛台，LDK 一体化设计，约 5.6m 景观阳台，约 12m 四开间朝南，主卧三飘窗 + 270° 景观面。

社区配套：打造了新加坡微度假运动社区，设有 4 大度假场所，包括森林城市前广场、INS 新加坡假日泳池、都市疗愈会馆等；还有 10 大运动空间和 52 项运动设施，如 25m 长标准泳池、引力中心花园、儿童冒险乐园等，满足全龄段业主的需求。

交通配套：距东莞地铁 3 号线东坑站仅 500 米（预计 2030 年通车），无缝对接深圳 11 号线。周边拥有莞番、莞深等高速，轻轨、高速立体交通路网发达。

教育配套：项目落位中心区板块，900 米直线距离范围内有办事大厅、东坑镇镇政府、东坑医院等，还配建了 1980㎡6 班制幼儿园。

区位优势：占位松湖北核芯，辐射华为南方基地等 8600 家企业，作为松湖产业配套承载地，消费溢价能力显著。

交通优势：便捷的交通网络，使得项目的可达性强，能够快速连接周边城市和区域，为居民的出行和商业的发展提供了便利。

产品优势：约 2.5 万平现铺即买即租，5.8 米层高买一层得两层，商铺空间利用率高，投资价值大。

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