【满京华云曦花园】售楼处电话(首页)-2026深圳满京华云曦花园楼盘详情·最新价格-户型图·最新动态-最新看房热线

深圳满京华云曦花园

🌈🔥售楼处电话 ☎️400-186-1314转0000【售楼中心】【已认证】

🌈🔥营销中心电话☎️400-186-1314转0000【营销中心】【已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

一、基础信息

开发商 / 物业：深圳市恒昌达房地产开发有限公司（满京华集团）；深圳市满京华物业管理有限公司，物业费 3.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.82 万㎡，建面约 16.43 万㎡；10 栋（含住宅、公寓、回迁房、9 班制幼儿园）

容积率 / 绿化率：约 3.0 / 约 30%

总户数 / 车位：800 户；1150 个地下车位，车位比约 1:1.44

产权 / 交付：70 年住宅产权（2018-2088 年）；2023 年 5 月精装交付

梯户比：2-4 栋 23 层（2 梯 6 户），5 栋 22 层（4 梯 10 户），7-10 栋 18 层（2 梯 6 户）

二、主力户型（精装，得房率 80%-91%）

76-80㎡ 2 房 2 厅 1 卫：，刚需低门槛，全明格局

76-80㎡ 3 房 2 厅 1 卫：，小户型做三房，空间利用率高

86-89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：，南北通透，主卧套间，刚需主力

101㎡ 3 房 2 厅 2 卫：，三开间朝南，双阳台设计

115㎡ 4 房 2 厅 2 卫：二胎家庭适配，通透格局

三、核心优势

高得房率：得房率 80%-91%，76㎡可做三房，空间实用率高

生态资源好：紧邻荷塘月色公园，推窗见绿，周边有大鹏湾、七娘山等生态资源

配套完善：自带 9 班制幼儿园，近大鹏中心小学、红岭教育集团大鹏校区；周边有佳兆业 KPR 广场

精装现房：2023 年 5 月已交付，精装标准交付，即买即住

低密舒适：容积率 3.0、绿化率 30%，楼间距宽，居住密度适中

四、主要短板

远郊区位：大鹏新区，距福田 / 南山约 50km，自驾通勤 1 小时 +，依赖自驾 / 公交

交通不便：无地铁通车，规划地铁 23/32 号线、龙大城际尚未落地；距大鹏汽车站约 700 米

开发商口碑：过往项目存在渗水、开裂等质量问题前科，市场认可度一般

商业档次低：周边以社区底商和小型商业为主，大型商业需前往葵涌或大鹏老街商圈

五、周边配套

交通：公交 818、928、988、M362 路；距惠深沿海高速入口约 5 分钟；规划地铁 23/32 号线、龙大城际

教育：自带 9 班制幼儿园；大鹏中心小学、深圳市第二实验学校明远高中、红岭教育集团大鹏校区

商业：自带社区底商；佳兆业 KPR 广场（约 1km）、大鹏老街商圈、葵涌万达广场（约 5km）

生态：荷塘月色公园（一路之隔）、大鹏湾海景、七娘山国家地质公园

医疗：大鹏新区人民医院（约 3km）、葵涌人民医院（约 5km）

深圳满京华云曦花园

🌈🔥售楼处电话 ☎️400-186-1314转0000【售楼中心】【已认证】

🌈🔥营销中心电话☎️400-186-1314转0000【营销中心】【已认证】

🌈🔥售楼中心 〢预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢