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海口菏建·海景湾

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一、基础参数

开发商：海南德源房地产（菏建集团）

产权：70 年住宅

规模：占地约6.57 万㎡（104 亩），建面约12.44 万㎡

容积率：1.6（低密），绿化率 55%（高绿）

楼栋：13 栋（12 栋 16-17 层住宅 + 1 栋酒店）

户数：1284 户，车位1030 个（1:0.8，略紧张）

物业：自持物业，1.8 元 /㎡/ 月（性价比高）

状态：现房（2024 年 10 月交付），毛坯

二、主力户型（毛坯）

62-67㎡ 两房：卧室全朝南、双阳台，紧凑实用，低总价

83㎡ 两房：南北通透、明厨明卫，空间更舒适

100-112㎡ 三房：主卧套房、L 型厨房，适合家庭自住

五、配套

小区：55% 高绿化、中央泳池、儿童乐园、健身区

商业：500 米叶波大润发、2.5 公里天赐上湾商业街

教育：盈滨小学、iSchool 微城未来学校、海南中学美伦校区

医疗：颐仁医院（三甲在建）、老城卫生院

景点：盈滨半岛、永庆寺、月亮湾高尔夫

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