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基础定位与区位

开发商：三亚嘉鹏科技发展有限公司；物业：三亚嘉仕物业服务（温德姆酒店式托管）；40 年产权公寓（1、5 栋为温德姆五星级酒店，不对外售；2–4 栋为住宅公寓）

核心指标：占地 35344.97㎡，总建面约 12.4 万㎡；容积率2.5，绿化率40.6%；共 5 栋高层，总户数880 户；机动车位 637 个（地上 98、地下 525）；物业费6.98 元 /㎡・月；2021 年 12 月 31 日整体精装交付，纯现房即买即住

产品与户型

梯户比：2 栋 2 梯 5 户、4 栋 3 梯 12 户；22–23 层；U 型楼栋布局，保证户户海景视野

主力户型 & 参考总价：

86–89.7㎡两室两厅一卫

100–133.8㎡三室两厅一卫 / 两卫

少量 69㎡小户型；

精装标准：约 5000 元 /㎡硬装，含日立中央空调、西门子厨电、科勒洁具；社区配套约 800㎡无边海景泳池、300㎡健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、架空层泛会所、全日制餐厅、10 楼法式海景餐厅

周边配套

教育：867m 寰岛实验小学、1.2km 寰岛实验中学、931m 科技城第一幼儿园，满足全龄段

医疗：585m 三亚国康医院（三甲）、636m 崖州湾科技城社区卫生服务中心

交通：距崖州高铁站约 4.5km，近环岛高速入口；公交站点密集，通达市区与西线市县

商业：社区 1、5 栋底层商业 + 精品超市；周边招商花园里、农贸市场齐全，满足日常消费

生态：200 米直达崖州湾沙滩，滨海绿道、湿地公园环绕，海景资源稀缺

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