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深圳中熙玖玖颂阁

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一、基础信息（2026.4）

开发商：中熙集团（俊弘星实业）

规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 10.41 万㎡，5 栋（A–D 座住宅，E 座公租房），总户数 667 户

产权：70 年（2018–2088）

交付：精装现房（已入伙）

容积率：5.04（偏高）

绿化率：40.01%

车位比：1:1.13（752 个）

物业：中熙物业，6.0 元 /㎡/ 月

梯户比：A–C 座2 梯 4 户，D 座2 梯 5 户

得房率：77%–79%（偏低）

二、户型

主力户型（精装现房）

89㎡ 3 房 2 卫（主力）

格局：全南向、动静分区、双卫、三阳台

128–133㎡ 4 房 2 卫（改善）

格局：南北通透、主卧套房、大横厅 / 竖厅

三、核心优势

双地铁口，通勤极便利

步行约50–100 米→12 号线上川站（F2 口），直达南山、福田

近规划 15 号线流塘站（约 700 米），未来双地铁换乘

省一级双学区（片区顶配）

弘雅小学（省一级，艺术特色）、文汇中学（宝安升学率前列），步行约 200 米

全南向板楼，居住舒适

户户朝南，通风采光好，无西晒

户型方正、实用，89㎡做 3 房 2 卫，空间利用率高

现房 + 成熟配套，即买即住

精装现房，无烂尾风险，拎包入住

商业：楼下天虹、沃尔玛，10 分钟到壹方城、海雅缤纷城

生态：近宝安公园、流塘公园

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