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东莞华侨城云瑞府

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占地面积：约 64262㎡。

建筑面积：约 178082㎡。

容积率：北区 1.5，南区 2.5。

绿化率：30%。

规划户数：998 户。

车位比：北区 1:1.65，南区 1:1.24。

物业公司：华侨城物业。

户型：主力户型为 96-143㎡的三至四房，包括 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫等户型。户型设计亮点多，如南北对流双阳台、多开间朝南，得房率较高。

小区配套园林景观：整体绿化率为 30%，内部打造有水景墙、童趣乐园、全龄运动场景观等配套，提升业主居住体验。

商业配套：配建 5400㎡商业街和 6000㎡高品质便民市场，一路之隔是水悦坊商业步行街，有麦当劳、华润万家等商家入驻。

周边配套交通配套：距离城轨麻涌站直线距离 1.5 公里，距离东莞西站约直线 4.6 公里，直线距离约 600 米处规划有 R1 线太步村站。项目临麻涌东环路而建，东环路接驳水乡大道，再接驳东莞大道，可快速驶向市中心，距离广深沿江高速约 2.5 公里，前往广州、深圳便捷。

教育配套：直线 3 公里范围内有 14 个幼儿园、5 个小学、3 个中学。项目需配建 18 班的幼儿园，附近还有嘉荣外国语学校，业主子女上学方便。

医疗配套：距离在建中的综合性三甲医院 —— 水乡中心医院约 500 米，就医便捷。

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