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深圳君临海域

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基础概况

开发商：深中润投资集团（东港实业）；物业：深圳市君临天下物业，物业费 4.3-7.98 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 2.3 万㎡，建面约 16 万㎡；2 栋高层（100 米 + 180 米超高层）+34 套别墅，容积率 5.0，绿化率 35%-40%。

产权 / 交付：50 年商务公寓（2015 年建成），精装现房，不限购不限贷、通燃气、民水民电、带阳台。

户数 / 车位：总户数约 800 户；车位约 1200 个（含充电桩）。

户型与价格（2026 年参考）

平层公寓（64-160㎡）：2-4 房，3.3 米层高，南北通透

64-77㎡两房：

80-130㎡三房：

150-160㎡四房：

别墅（250-380㎡）：一线临海，带私家花园 + 泳池，赠送率超 100%。

建筑与景观

设计：迪拜帆船式地标建筑，180 米超高层为盐田天际线，板式结构，270° 一线山海景观，南向大鹏湾海景、北向梧桐山景。

园林：亲海主题园林，配中央泳池、海景会所、儿童游乐区；公共空间由梁志天设计。

业态分布：1-3 楼滨海商业，4 楼空中花园，5 层以上公寓 / 酒店，别墅临海排布。

配套与交通

地铁：步行约 600 米至8 号线海山站，4 站到罗湖，接驳 2 号线，30 分钟到福田。

自驾：临海景二路、深盐路，连通盐坝高速、惠深沿海高速，10 分钟达罗湖、25 分钟达福田。

商业：自带滨海商业街，步行约 500 米至壹海城（10 万㎡），1 公里内有中英街、ONEMALL 购物中心。

教育 / 医疗：盐田外国语小学、盐田外国语学校（初中）；盐田区人民医院（三甲）。

生态：楼下即19.5 公里海滨栈道，紧邻梧桐山绿道、烟墩山公园。

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