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海口海控·江秀府

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基础概况

开发商：海南控股旗下海控城市综合运营集团（纯国企，无烂尾风险）；物业：海南海控物业管理有限公司，物业费1.9 元 /㎡/ 月（同片区偏低，性价比高）

产权与交付：70 年纯住宅、精装现房（已全面交付，即买即住即办证，执行海南限购政策）

规模：占地约 18 亩（11988㎡），总建面约 5.26 万㎡；3 栋高层（B1/B2/B3#），两梯四户，总户数 350 户，地下车位 220 个 + 地上 4 个，人车分流；容积率 3.5，绿化率 35%，现代简约风格；

主力户型（全屋精装，标配小米四大件家电 + 一线厨卫，拎包入住）

90㎡两房两厅两卫（C 户型）：南北双阳台 + 入户花园，卧室带飘窗，南北通透，刚需 / 学区过渡首选，接送孩子不用开车；

120㎡三房两厅两卫（A 户型）：三开间朝南，采光面达 11.4 米，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，适合三口之家；

120㎡三房两厅两卫（B 户型）：LDKB 一体化，约 7 米宽景阳台，视野开阔，动静分区清晰，二胎家庭友好。

交通出行

出门就是琼山大道，无缝衔接白驹大道、椰海大道；自驾约 10 分钟到国兴 CBD，15–20 分钟到美兰国际机场 / 美兰高铁站；周边 1 公里内多个公交站点（如永泰花苑站），可换乘至市区各地，规划红城湖越江通道将进一步缩短通勤。

周边配套

教育：零距离北师大海口附属学校东岸校区（小学 + 初中，学区划片以教育局文件为准，步行约 1 分钟到校，目送式上学）；周边还有哈罗海口学校、江东枫叶国际学校等，全龄教育覆盖；

医疗：约 5–10 分钟车程可达海南省中医院江东院区（三甲），海口市妇幼保健院江东院区、海医一附院江东院区在 3 公里范围内；

商业：北侧沿街商业成熟，旺佳旺超市、菜篮子便民点、餐饮店齐全；10 分钟可达国兴商圈（日月广场、大润发、桫椤湾），满足日常与高端消费；

休闲：临近芙蓉河湿地公园、滨江绿道，日常散步慢跑方便

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