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楼市八卦 2025-07-31 17:30:04

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东莞莞月湾

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基本信息

开发商：由东莞民营投资集团有限公司（莞民投）和和昌集团联袂打造。

项目规划：总建筑面积约 6.77 万㎡，占地面积约 2.27 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，总户数 329 户，停车位 658 个。项目规划有 17 栋住宅楼，其中 1-4 栋为 26 层高层住宅，6-18 栋为 3 层别墅。

户型特色

洋房户型：主要为建面约 115-125㎡的墅质 4 房。如臻月户型，建筑面积约 115㎡四房两厅两卫，整体偏围合式布局，两个休息区分别位于活动区两侧，通廊式厅堂，厨餐客、阳台一体设计，四开间全明朝南；宸月户型，建筑面积约 125㎡四房两厅两卫，户型整体方正，实用率高，入户玄关处有内嵌式墙体，南北双阳台实现阳光清风对流，同样四开间全明朝南，主卧为独立套房设计。

别墅户型：为建面约 143㎡的光合院墅，地上三层、地下一层，地下室层高 5.5 米，预留电梯位，采用围合式园林、双庭院设计，三面采光。地下室一层空间方正，可根据需求实现多种功能；地上首层设置大客厅、大餐厅、大厨房；二层设置了一个套房及一个独立的卫生间，还有约 15㎡的挑空空间可灵活使用；三层主卧为超豪华套房设计，还有专为小童设计的卧室。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站，即茶山站、东莞火车站，距离最近的地铁站是茶山站。项目距离东莞地铁 R2 线茶山站直线距离约 1.7 公里。此外，项目周边还有 1 高速路 1 地铁、2 快速路、3 主干道，包括莞深高速、桑茶快速路、新石大路、莞龙路、方中路、安泰路等，交通十分便利。

教育配套：直线 3km 范围内有 28 个幼儿园、8 个小学、8 个中学，如茶山第二小学、东城二小、桐山小学校、茶山镇中心小学、石龙中学、东莞市东城春晖学校等。5 公里内还有香港凯迪弘佳幼儿园、光正实验学校等教育资源。

生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如东莞市第八人民医院、东莞市茶山医院。周边 3km 范围内有 8 个商场，包括茶山乐融荟等购物中心。项目南侧距离寒溪河畔约 300 米，私享新城公园旁的滨江景观带，周边 3km 范围内有 55 个公园。