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三亚-千弘国际

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一、核心区位与交通网络

交通优势：

高铁出行：距万宁高铁站约 2.4 公里，每日单向班次超 40 趟，25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口。

高速路网：距 G98 环岛高速入口仅 500 米，1 小时可达三亚市区、海棠湾等热门度假区。

航空枢纽：30 分钟车程可达琼海博鳌机场，1 小时覆盖三亚凤凰机场（104 公里）、海口美兰机场（136 公里）。

公共交通：小区门口设公交站点，超 10 条公交线路覆盖全城，社区提供共享汽车服务。

二、项目概况与产品设计

1. 整体规划与生态基底

总规模：项目总占地约 1.4 万㎡（21 亩），总建面约 3.2 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，由 3 栋 17-18 层小高层组成，总户数 699 户，车位配比 1:0.25（机动车位 174 个，含 35 个充电桩）。

园林与配套：

社区配套：规划业主食堂、恒温泳池、健身房、书法之家、共享影音室等全龄段设施，打造 “一站式宜居生活”。

智慧社区：配备人脸识别门禁、24 小时电子巡更，由雅生活物业（全国前三）提供星级管家服务，物业费待定。

产权与交付：产权年限 40 年，精装交付，层高 5.4 米，主力户型为 35-100㎡灵动空间，实用率超 200%（赠送面积约 7-12㎡）。

2. 产品类型与户型亮点

在售产品（2025 年）：

现房实景：2# 楼已现房在售，即买即办证，规避期房风险。

低总价门槛：总价 41 万起，是海南自贸港内少有的低成本入驻选择。

全功能布局：5.4 米层高可灵活改造，部分户型可通过夹层实现 “买一层得两层”。

三、全维配套与生活场景

1. 商业与生活服务

社区商业：自带约 2437㎡商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、药店等，满足日常所需。

周边商圈：步行 10 分钟可达东星综合市场、人民公园；10 分钟车程可达华亚商业欢乐城、万宁文化体育广场；20 分钟车程可达王府井国际免税港，叠加有税 + 免税购物模式。

2. 教育与医疗资源

教育配套：

基础教育：划片万宁中学（省一级学校）、北师大万宁附属中学，步行可达万城小学，形成全龄教育链。

国际教育：30 分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻北京大学、英国考文垂大学等 23 所高校。

医疗保障：

本地医疗：距万宁市人民医院（三甲）仅 1.5 公里，5 分钟车程可达，其与重庆医科大学合作建设，医疗设备与技术水平领先海南东部。

高端医疗：40 分钟车程可达解放军 301 医院海南分院（三甲），满足紧急医疗需求。

3. 休闲与文旅资源

自然景观：20 分钟车程可达石梅湾（冲浪天堂）、日月湾（国际冲浪赛事举办地）、神州半岛（高尔夫度假），体验海上运动与滨海度假。

温泉养生：30 分钟车程可达兴隆温泉旅游度假区，体验天然硫磺温泉。

文化体验：15 分钟车程可达兴隆南洋风味餐厅、咖啡谷，深度感受侨乡文化与咖啡风情。

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