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深圳臻湾云庭

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基本信息

开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司123。

物业公司：深圳市瑞庆物业服务有限公司13。

占地面积：约 15,717.35㎡15。

建筑面积：约 130,441.02㎡15。

总户数：1181 户，可售 508 套3。

容积率：6.511。

绿化率：40%1。

产权年限：70 年5。

物业服务费：4.5 元 /㎡・月1。

配套设施

交通配套：临近地铁 8 号线、18 号线（规划中）的盐田路站，周边还有武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网，此外，还独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通5。

教育配套：项目自带约 1600㎡幼儿园，周边 500 米范围内有省一级乐群小学、区重点盐田区实验学校，南边有 “深圳四大” 之一的深圳外国语学校高中部，此外还有盐田体育中心、中英街历史博物馆等文娱集聚5。

商业配套：项目自带 4000㎡社区商业，毗邻约 107 万㎡佳兆业东、西双 Mall 综合体，周边还有人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，未来还规划有 66.8 万㎡“万象城 + 海港城” 国际商圈及 10 万平的国际一流免税购物城3。

医疗配套：盐田区第二人民医院直线距离约 200 米，深圳市盐田区人民医院直线距离约 3.5 公里5。

休闲配套：背靠梧桐山、马峦山，南邻 19.5 公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立。小区内部还有阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，以及屋顶花园、开放式街区设计，打造全龄化社区35。

户型信息2

面积区间：主推建面约 67-93㎡精致小户，涵盖 2-3 房户型。

设计亮点：采用动静分区、双阳台设计，空间利用灵活，高层单位享有南向山海景观，推窗即揽一线山海美景。

项目优势

区位优势：位于盐田核心区域，处于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。盐田港投入超 200 亿元资金实施 “深海蓝湾” 计划，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心3。

交通优势：临近地铁双轨交汇枢纽，高速路网环伺，且独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通，海陆空轨便捷通勤，可轻松执掌深港双城繁华5。

景观优势：作为盐田 CLD 现代人居生活范本，约 150 米云端居所与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准5。

产品优势：户型设计合理，使用率高，对于首次购房者来说，还提供了灵活的首付比例，只需要一成的首付款，白送两成，剩下的七成可以通过按揭贷款解决，降低了购房门槛2。