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广州华侨城湖岸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信

开发商 / 物业：广州华侨城实业发展有限公司（央企华侨城）；华侨城物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付；首批已于 2022 年底交付，目前多为现房 / 尾货

规划指标：占地约 3.16 万㎡，总建面约 14.05 万㎡；8 栋高层，总户数 962 户；容积率3.0，绿化率30%；地下车位 1190 个，配比约1:1.25；人车分流；梯户比 2 梯 4 户；社区配泳池、儿童游乐区、健身场地

三、核心配套

教育：社区配幼儿园；约 200 米到华南师大附属增城学校（九年制）；周边有增城一中、执信中学增城实验学校；按当年学区政策划分，无永久学位绑定

交通：距地铁 21 号线增城广场站约 2 公里（需公交 / 电单车接驳，约 10 分钟）；规划 16 号线荔湖站约 1 公里；自驾走增天高速、广河高速，到天河约 50–60 分钟；多条公交途经

商业：社区底商已部分开业；3 公里到增城万达广场、东汇城；大型商业需自驾 / 公交，片区商业尚未完全成熟

生态 / 医疗：紧邻 7000 亩荔湖（挂绿湖）与市政公园；3–5 公里内有前海人寿广州总医院、广州医科大学附属第四医院（三甲）

四、优势与不足

优势

央企华侨城开发，现房 / 准现房，交付风险低

总价门槛极低，适合预算有限的刚需；车位配比充足

近荔湖生态资源，居住环境舒适；社区园林与基础配套齐全

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