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广州敏捷东樾府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州敏景房地产（敏捷集团）；敏捷新生活物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2023 年 7 月首批精装交付，多为现房，少量楼栋 2026 年底准现交付

规划指标：占地约 10.8 万㎡，总建面约 31.5 万㎡；共 28 栋高层（18/27/32 层不等）；总户数约3627 户（含人才房）；容积率3.0，绿化率30%；车位配比约1:1.2（4403 个）；2 梯 4/2 梯 6 户，人车分流；社区配 3 所幼儿园、中央园林、全龄活动区、商业街

三、核心配套

教育：自带 3 所公立幼儿园；步行可达翠湖小学、石滩中学；周边有增城外国语实验中学、黄冈中学增城学校等；学区按当年政策划分，无永久绑定

交通：暂无直达地铁（16 号线石滩站规划中）；公交接驳至 21 号线增城广场站（约 20 分钟）；临近广汕高铁增城站；自驾走珠三角环线高速、新城大道，到新塘约 30 分钟，到天河约 50–60 分钟

商业：共享绿湖国际城8 万㎡成熟商业街（华润万家、麦当劳等已营业）；5–10 公里可达增城万达、东汇城

医疗 / 生态：约 3 公里至石滩医院；约 7 公里至前海人寿广州总医院（三甲）；周边有荔湖公园、增江画廊

四、优势与不足

优势：单价 / 总价门槛极低，精装现房风险小；社区规模大、配套全（多所幼儿园 + 园林 + 商业街）；临近广汕高铁增城站，TOD 规划有中长期利好；部分 18 层 2 梯 4 板楼，采光通风佳

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