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基本信息

开发商：星河控股旗下东莞市塘厦房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 17337.46㎡，建筑面积约 52012.38㎡。

容积率与绿化率：容积率为 3.0，绿化率 30.04%。

总户数：638 户。

产权年限：普通住宅 70 年，商住公寓 40 年。

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司东莞分公司。

物业费：2.8 元 /㎡・月。

配套设施

交通配套：项目门口即是塘厦大道，2 个红绿灯可上高速，约 5 分钟直达惠塘高速林村出入口、田心出入口，约 5 分钟直达迎宾大道出入口，约 30 分钟可到达深圳，完美融入莞深生活都市圈。周边 1 公里内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

商业配套：位于塘厦老城区，约 2 公里范围内有沃尔玛、天虹、星河 COCO Garden 等大型商超，距离塘厦最大型商场天虹购物中心约 700 米，步行 5 分钟即可到达，开车约十分钟可到悦港汇、金地世纪广场、花园街中心、商业万科生活广场等成熟中心商圈。

教育配套：5 公里内逾 12 所学校，涵盖幼儿园到高中的教育资源，距离水霖珊瑚幼儿园不足 50 米，距离塘厦历史最悠久公立小学 —— 林村小学仅约 1km，市一级小学 —— 塘厦第一小学约 1.8km。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中东莞三局医院距离楼盘 1.2km，为居民的医疗需求提供了保障。

休闲配套：周边 3km 范围内有 22 个公园，距离最近的仅 492m，同时项目自身规划有超 9000㎡专属私家公园。

小区规划

建筑布局：由 3 栋高层住宅、1 栋公寓及部分商墅组构而成，采用板塔结合的建筑类别，整体布局合理，楼间距适中，保证了各楼栋的采光和通风。

园林景观：园林采用中轴景观分区，规划以建筑规划布局为基准，形成主入口 - 景观会客厅 - 泳池区 - 红线外体育公园的景观轴线，同时划分出南北两个相对独立的商业区，还规划有东莞首个超 2000㎡阳光大草坪，封闭式管理，供星河业主私享。

人车分流：采用人车分流设计，保障了小区内行人的安全和居住的静谧性，同时也减少了车辆行驶和停放对小区环境的影响。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。