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项目作为深铁置业匠心打造的城市高端住宅首发力作，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的75万㎡人文生态综合体。将来必定是一个人气旺盛的大社区。
深圳日照时间长，朝南或朝西的户型中午和下午太阳暴晒的时间过于长 ，完全朝东的日照时间又偏短，只有东南朝向的日照时间比较舒适，早上到中午都能晒到太阳，在保证采光良好的情况下，避免了下午两到四点之间的烈日炎热。 懿府二期一共三种户型 ，A和B户型都是120平的，户型结构都一样，只是A户型的观景阳台位于餐厅，B户型的观景阳台位于客厅，其他布局都一样。每栋100平的C户型都是一样。
教育配套 ： 根据当前的学区划分，深铁懿府处于中科院深圳先进技术研究院实验学校学区，这是中科院深圳先进院和南山区合办的九年一贯制公办学校，36个班，1680个学位，已经投入使用
园林规划上，以山景为依托， 构建“一环四境”，串联起山居水苑、汇流乐谷、艺林书院、智创云台等寓居、商业、教育、商务功用区。容积率上下影响寓居温馨度，容积率越低寓居体验感相对更优些。目前市面上大局部楼盘容积率在5出头的，带商业和公寓、写字楼等的项目普通容积率在6-8之间。像润玺、汉园茗院、银河天地、开云府等。
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