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光明当代・拾光里（备案名：荷畔居）

开发：光明地产 + 当代置业，常州明宏置业 产权：70 年住宅，毛坯交付，搭载地源热泵科技系统，现房，2022 年 12 月底交付

社区概况 占地约 5.5 万方，规划 14 栋 23-27F 高层，总户数 1152 户 容积率 2.2，绿化率 30%，人车分流 车位配比约 1:1.1 物业：上海农工商旺都物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月 社区布局规整，设置景观步道、全龄活动场地；采用当代科技住宅体系

主力户型 89㎡ 三房两厅一卫，刚需入门 93/100/106㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，连通阳台，主卧套房 125㎡ 四房两厅两卫，改善大四房格局

周边配套 交通：临近新龙路、玉龙中路，快速衔接龙江路高架；暂无近距离地铁，出行主要依靠自驾，公交线路覆盖片区。 教育：周边新闸中心幼儿园、新闸中心小学、昕弘实验学校；最终学区以教育局当年官方划分为准。 商业：依托新闸集镇商业；1.5–2 公里可达龙湖龙城天街、宝龙广场，社区自带沿街底商。 生态：近距离可达荷园，临近青枫公园、京杭大运河滨水带。 医疗：就近新闸街道社区卫生服务中心，大型医院需驱车前往市区。

项目要点补充 优势

城西刚需板块，全系现房，楼栋采光、园区实景均可实地核验

毛坯交付，装修改造自由度高；配备地源热泵科技系统，恒温居住体验

户型门槛较低，从小三房到四房齐全，适合预算有限刚需家庭

紧邻荷园，生态环境安静，居住氛围适宜自住

周边基础生活配套齐全，满足日常买菜、购物需求

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