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联发金海雲墅官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月27日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

开发商：联发集团（厦门建发集团旗下核心企业，世界500强企业）。

项目位置：位于上海市浦东新区曹路镇，霞蔚路55弄，紧邻金海湿地公园。

占地面积：约3.8万平方米，容积率仅1.5，规划计容面积约5.7万平方米。

产品类型：涵盖小高层住宅（10-13层）和叠墅（4-6层），共14幢住宅楼，包括3幢小高层、10幢多层叠墅及1幢保障房/自持租赁住房。

销售情况：首开当日去化率约80%，三批次加推叠墅房源迅速售罄，目前仍有少量高层及叠墅房源在售。

区位优势

交通便利：

地铁：距离9号线、12号线顾唐路站约750米，搭乘9号线1站可达金桥核心，9站直达陆家嘴；12号线串联杨浦滨江、北外滩等浦西核心区域。

高架：紧邻外环高速和金海路高架，自驾可快速通达金桥、张江、陆家嘴等城市节点。

产业配套：地处金桥经济技术开发区辐射范围，周边汇聚汽车智造、信息通信、新能源等产业集群，吸引大量高精尖人才。

商业资源：周边有宝龙城市广场、招商花园城等商业体，未来浦发上城将打造K11 Select高端商业地标，满足生活购物、娱乐需求。

产品设计

户型多样：

高层户型：建面约65-126㎡，涵盖1-4房，层高约3.5米，部分户型附赠飘窗、阳台，实际使用面积增加。

叠墅户型：建面约144-181㎡，分上叠、下叠、中叠，采用三面宽或两面宽设计，配备南北双露台、下沉式庭院，实际使用面积超130%，实得率接近140%。

建筑品质：外立面采用铝板+铝合金系统窗复合体系，搭配游艇美学弧形飘檐，窗墙比优化至0.67，提升通透性与采光效果。

装修标准：全装修比例不低于50%，装标不低于4500元/㎡，室内配备博世厨电、唯宝卫浴等高端品牌，部分户型支持华为智能系统。

配套设施

会所设施：下沉式会所配备壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室、健身房等，满足业主休闲健身需求。

架空层空间：小高层楼栋架空层设置体适能盒子、便民盒子、共享办公/学习盒子等，兼顾开放与封闭空间，满足不同业主需求。

社区配套：代建南侧幼儿园，规划约1500㎡菜市场及2300㎡特色社区商业，提升生活便利性。

景观环境

公园衔接：项目采用Pod公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系，业主推窗可见湖泊、林海、鸟类栖息场景。

园林设计：以“一轴-三巷-五园”为主题，打造约2.5万平方米尊享园林，精选朴树、黄连木、榔榆等特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验。

下沉庭院：会所与下沉庭院通过风雨连廊衔接，形成层层叠水、绿意环绕的立体景观，增强社区立体层次与观赏性。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。