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海口辰兴江东上院

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基础信息

开发商：海南友升宏拓房地产开发有限公司（辰兴发展）

产权 / 地址：70 年纯住宅；海口市琼山区云龙镇海榆东线 189 号（江东新区与云龙镇交汇处）

规模参数

一期占地：约 44.3 亩（2.96 万㎡）

总建面：约 5.64 万㎡

容积率：1.2（片区罕见低密）

绿化率：40%

楼栋：16 栋5-6 层电梯洋房

总户数：286 户

车位：561 个（配比约 1:2）

物业：绿城物业，物业费3.9 元 /㎡・月

交付：2025 年 12 月 31 日，精装现房，即买即住

交通

紧邻绕城高速二期云龙出入口，自驾约 10 分钟到美兰机场 / 高铁美兰站

约 15 分钟到江东新区起步区，约 25 分钟到国兴 CBD

公交：快 1 路、K1 路等

内部配套

三进归家礼序（登堂 — 入院 — 游园）

600㎡醉白清荷水院、雨林绿廊、童梦星河、溪涧叠瀑

中式园林、人车分流、全龄活动区

外部配套

教育：云裕小学、云龙小学 / 中学、江东枫叶国际学校、北师大海口附属学校

医疗：省中医院江东院区、省妇幼江东院区、海口市第三人民医院、云龙卫生院

商业：北历农贸（约 800 米）、灵山 / 云龙菜市场、美兰奥特莱斯

生态：云龙湖、湿地公园、乡村田园景观

核心亮点

超低密纯洋房：1.2 容积率 + 5-6 层，居住舒适度极高

中式院落美学：三晋大院风格，人字坡檐，园林雅致

江东 + 云龙双区利好：临空经济 + 产业园区辐射，潜力大

绿城物业：高端服务，保值增值

现房无风险：即买即住，所见即所得

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