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海口桂府佳苑

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海口城投集团（市属国企），施工：中国葛洲坝集团

产权：70 年住宅（安居型商品房）

规模：占地约108 亩，总建面30 万㎡，22 栋 21-26 层高层，2162 户

容积率：3.1，绿化率 40%，建筑密度16.03%

车位：2122 个，车位比≈1:1（100% 预留充电桩）

梯户比：2 梯 4 户

装修：全装修交付

交房：准现房，预计 2026 年 6 月 30 日

二、主力户型（方正通透，2 梯 4 户）

87㎡ 两房两厅一卫

西南向，紧凑实用，明厨明卫，总价低

92-102㎡ 三房两厅两卫（主力）

南北通透 / 朝南，双阳台，动静分区

主卧套房，双卫设计，功能性强

118㎡ 四房两厅两卫

边户通透，阔景阳台，全明户型

四房设计，适合改善 / 多口之家

三、社区环境

风格：现代简约，浅灰色外立面

配套：中轴园林、泳池、篮球场、儿童乐园、社区服务站

特色：人车分流，楼间距约 70 米，采光通风好

教育：自带 3 层公立幼儿园

四、周边配套（学区 + 交通）

教育（核心）

划片：海南华侨中学长彤学校（小学 + 初中）

自带社区幼儿园

交通

邻海盛路、海秀快速路，自驾 10 分钟到市区

公交：6 路、92 路等，近长流高铁站

商业

周边超市、农贸市场（步行可达）

3 公里到远大、星茂购物中心

医疗

海南省肿瘤医院、海口市妇幼保健院（3 公里内）

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