保利西郊和煦领墅(售楼处)官方网站 - 保利西郊和煦领墅销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海保利西郊和煦领墅

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、基础信息（2026.5 松江洞泾・央企超低密纯墅区）

楼盘名：保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）

开发商：保利发展（央企，“和煦系” 高端升级作品）

产权：70 年纯住宅（无底商、无保障房，圈层纯粹）

规模：占地约 6.98 万㎡，总建面约 7 万㎡；35 幢（8 层洋房 + 4 层叠墅 + 3 层联排），共 496 户

容积率 / 绿化率：1.01 超低密（上海近十年罕见）/ 35%；西、北两侧约 1 公里原生水岸线环绕

梯户 / 车位：洋房一梯两户；车位比1:2.1，全地下人车分流

物业：保利物业；洋房约 4.5 元 /㎡/ 月，别墅约 5.8 元 /㎡/ 月

交房：2027 年 4 月精装交付（实景示范区已开放）

二、交通（在建 12 号线 + 自驾便捷）

地铁：距12 号线西延洞泾站约 800 米（在建，预计 2027 年通车），4 站直达莘庄，换乘 1/9 号线

自驾：约 5 分钟上 G15/G60 高速，30 分钟直达虹桥枢纽；快速连接松江新城、闵行莘庄

公交：泗砖南路莘砖公路站（约 163 米），多条线路接驳地铁站

三、主力户型（精装高配，得房率 78%-85%）

墅境洋房（8 层，精装：日立空调 + 威能地暖 + 兰舍新风 + 全屋智能）

96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化

122㎡3+1 房两厅两卫（爆款）：飞机户型，客厅开间约 8 米，双联阳台面宽 8.2 米

精奢叠墅（4 层，精装）

139-145㎡上下叠：下叠带花园 + 地下室，上叠带露台

滨水联排（3 层，毛坯）

132㎡联排：前庭后院 + 地下双车位

195㎡阔景联排：南北双花园 + 挑空客厅

四、配套（G60 科创走廊 + 醇熟生活）

商业：3 公里内松江万达广场、印象城、云廊天街（11 万㎡）；近洞泾未来湾 TOD（规划）

教育：2 公里内洞泾学校（九年一贯制）、华二松江实验学校（在建）、多所幼儿园

医疗：5 公里内松江人民医院（三甲）、泗泾医院，社区卫生服务中心

生态：双面环水 + 中央景观轴 + 约 1100㎡下沉式 “煦・club” 会所（含健身房、室内篮球场、茶室）

上海保利西郊和煦领墅

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！