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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州唐顿庄园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州唐顿庄园售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

小区别名：漫山花海、嘉泽玫瑰园

开发企业：江苏花开富贵投资发展有限公司，新城负责代建、园区整体运营管理

物业单位：龙湖物业托管服务，物业费2.8 元 /㎡/ 月

产权属性：70 年纯住宅产权

开盘时间：2022 年 2 月 19 日，整体竣工交付时间：2022 年 5 月 30 日，全部为现房房源，无期房交付风险

二、社区规划与建筑参数

整体规模：总占地约 37.2 万㎡（近 600 亩），总建筑面积 19 万㎡，规划 55 栋别墅，总户数仅 284 户，属于低密度小众高端墅区，居住圈层纯粹

核心指标：容积率低至0.5，绿化率 50%；实行全人车分流设计，地下车库通行车辆，地面完全作为人行景观空间；车位总数 426 个，车位配比可达 1:1.5，满足多辆私家车停放需求

建筑风格：集合英伦、法式、美式、哥特式四类别墅外立面，采用石材搭配真石漆打造立面质感；产品统一为地上 3 层 + 地下一层，部分户型附赠阁楼，所有房源均为毛坯交付，业主可自由规划装修方案

三、户型区间（2026 年 7 月最新行情）

主力产品全部为联排别墅，建筑面积区间200-513㎡，每户标配私家庭院 + 地下室空间，分层格局通透实用：

200㎡户型

243㎡主流户型

471㎡大户型

513㎡顶配户型

是西太湖板块性价比突出的纯现房别墅社区

四、小区内部配套

园区依托天然水系打造滨水景观带，内部休闲设施齐全：

景观配套：8000㎡中央阳光草坪、切尔西主题花园、唐顿私家农场、社区环形水系

运动休闲：2250 米环形健身跑道、露天泳池、温德米尔湖休闲码头

日常服务：集中式景观会客区、精细化园林养护体系，整体静谧度高，适合自住康养、度假居住

五、外部周边配套

1、生态资源（核心优势）

小区紧贴万亩西太湖生态廊道，一路之隔就是中国花卉博览园，周边无高层建筑遮挡，植被茂密、空气质量优越，是常州稀缺的临湖生态墅居地块

2、交通路网

主干道：花海大道、茶泽街，快速衔接延政西大道、龙江路高架，自驾可直达湖塘吾悦、常州主城；

公共出行：310 路、327 路、3511 路公交停靠站点，远期规划地铁 5 号线覆盖片区，自驾出行便利性更强

3、教育资源

公办教育：嘉泽幼儿园、嘉泽中心小学、嘉泽初级中学；

优质私立：4-5 公里可达威雅公学，片区内还有在建西太湖外国语学校，覆盖全年龄段就学需求

4、商业 & 医疗

日常消费：茶泽老街、嘉泽步行街、本地农贸市场、新怡华超市，生鲜、餐饮、便民门店齐全；

大型商圈：星河 COCO City、星湖荟距离项目约 10-15 公里，驱车半小时内可达；

医疗：嘉泽镇卫生院，向西太湖片区三甲医疗机构延伸，可满足日常诊疗需求

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