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广州越秀天荟江湾

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一、基本信息

地理位置：荔湾区白鹅潭商务区核心

开发商：越秀地产

物业类型：超高层住宅、商业、公寓综合体

建成年代：2023年起分期交付（全新豪宅项目）

容积率/绿化率：容积率约6.0（因超高层设计），绿化率约30%，侧重江景视野与城市景观

二、核心亮点

稀缺江景资源

项目南向直面珠江（白鹅潭段），部分户型享270°环幕江景，视野开阔，景观价值突出。

毗邻白鹅潭大湾区艺术中心（在建），未来人文氛围浓厚。

地段与规划能级

地处白鹅潭商务区核心，属广州重点打造的城市级商务区，规划引入总部经济、高端商业，发展潜力明确。

邻近地铁1号线/11号线（在建）芳村站，步行约5-8分钟，可快速直达荔湾老城、天河、琶洲。

产品与品质

户型以120-350㎡的三至五房为主，定位高端改善及豪宅，全玻璃幕墙设计，配置私家电梯入户、智能家居系统。

装修标准顶级（如嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、大理石铺贴等），公区配备会所、泳池、健身房。

配套资源

交通：邻近芳村大道、珠江隧道、内环路，自驾通达性强；未来11号线开通后，地铁网络更完善。

商业：自带商业综合体，周边有立白中心、太古仓等商圈（规划中）。

人文：靠近沙面历史文化区、粤剧艺术博物馆，兼具现代与西关文化氛围。

三、适合人群

追求稀缺江景资源、高品质居住体验的高净值家庭。

在荔湾、越秀、天河工作的企业主、高管等高端改善客群。

看好白鹅潭商务区发展潜力的长线资产配置者。

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