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儋州丰华和家园

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基础概况

开发商儋州海拓创建房地产开发有限公司，70 年纯住宅大产权；总占地约89.31 亩（59543㎡），总建面约16.41 万㎡，容积率 2.0（城区偏低，居住舒适），绿化率 40%；规划13 栋板塔结合小高层 / 高层（层数 11–17 层不等），总户数1146 户，两梯四户为主；2019 年 6 月 30 日已全部交房，纯现房、即买即办证；车位共460 个（地上 200、地下 260，车位比约 1:0.40，偏紧）；物业为海口百利行物业服务有限公司，物业费1.6 元 /㎡・月（儋州同类型小区里偏低）；

主力户型

97.93–100.62㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）：南北通透，全明格局，主卧套房；

126.7–140.6㎡ 四房两厅两卫（主力走量）：127.44㎡、129.24㎡等，蝴蝶型 / 方正布局，餐客一体，双阳台，多飘窗；

170.06–177.17㎡ 五房两厅三卫（终极改善）：双主卧设计，大面宽，适合三代同堂 / 办公 + 居住；

产品亮点：得房率可观，南北通透为主，楼间距充足；部分户型带入户花园、前后双阳台，卧室普遍带飘窗；纯现房可实地看采光、噪音、视野无死角。

社区与周边配套

内部配套：6000㎡风情商业街（部分已营业）、社区泳池、中心会所、篮球场、儿童游乐区、健身区；人车分流，门禁管理；园林为成熟热带绿植，维护稳定；

教育：金豆豆幼儿园、怡心花园幼儿园步行可达；周边有那大第十一小学、那大实验小学（茶山校区）、儋耳实验学校；

医疗：3 公里内到海南西部中心医院（三甲）、儋州市妇幼保健院，日常就医便捷；

商业与生态：3 公里范围覆盖夏日广场、鼎尚时代广场；距城西公园约 385 米，镜湖公园、人民公园均在 2 公里内，休闲散步方便。

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