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佛山樵顺花苑

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樵顺花苑由佛山市樵顺房地产开发有限公司开发，这家本土房企在高明区拥有超过 10 年的开发经验，此前已打造金碧湾、樵顺嘉园等多个成熟社区，以 “稳健开发、贴合本地需求” 的理念积累了一定市场口碑。与安联集团的国企背景不同，樵顺房地产作为区域型开发商，更擅长在老城区地块打造高性价比住宅，项目开发周期相对较短，交付风险较低 —— 参考同开发商的樵顺嘉园（2014 年开工，2016 年交付），结合樵顺花苑当前二手房主力供应的现状，可判断项目已进入完全成熟的居住阶段，购房者无需担心期房交付问题，可实地考察社区环境与房屋质量，购房安全性较高。

项目总占地面积约3.29 万平方米，总建筑面积达 18.74 万平方米，规划建设多栋 32 层高层住宅楼（参考樵顺嘉园 1#、2# 号楼参数推算），共提供约 1200 套住宅单位（按容积率 4.5 及平均户型面积 90㎡推算），机动车停车位 1129 个，车位配比约 1:0.94，略低于安联尚璟府的 1:1.1，在当前家庭多车辆普及的背景下，可能面临高峰期停车紧张的问题。在社区规划上，项目受老城区地块限制，呈现 “高密度、紧凑布局” 的特点：容积率高达 4.5，显著高于安联尚璟府的 2.5；绿化率暂未公开明确数据，但参考同区域老社区（如香缤天玺名苑绿化率 27%）及樵顺嘉园的规划风格，预计在 25%-28% 区间，且缺乏 “一轴两带三园” 的景观结构，仅在楼栋间隙设置简单绿化与小型休闲区，居住舒适度远不及低密社区。

樵顺花苑采用 “纯高层” 产品布局，主力户型为建面约 87-90㎡三房两厅，定位为 “刚需小户型”，与安联尚璟府 “高层 + 叠墅” 的改善型布局形成显著区别。项目户型设计以 “紧凑实用、低总价” 为核心，几乎无拓展空间，旨在用最低成本满足家庭基本居住需求。

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