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广州桃花源

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

开发商 / 物业：广州市绿珊瑚房地产开发有限公司（绿城旗下）；绿城物业服务，别墅物业费约 3–4 元 /㎡/ 月；产权 70 年纯住宅，全现房发售，即买即办证

规模指标：总占地约 410 余亩（约 27.3 万㎡），总建面约 11.5 万㎡；容积率仅 0.38（超低密），绿化率超 60%；共 166 栋纯独栋，分一期 76 栋、二期 90 栋；玉涛湾组团为后期楼王（28 席）；每栋 3 层设计，私属车库 4–9 个车位；无高层干扰，栋栋不重复

建筑风格：融合英、法、意大利、西班牙四种欧式风格，53 种定制户型，天然石材 + 高级涂料外立面，双层中空玻璃，依山就势错落排布

二、主力户型（纯独栋庄园，毛坯交付）

约 636㎡ 6 室 3 厅 5 卫（玉涛湾常见）：三层布局，分层功能明确；一层客餐 + 中西厨 + 老人房；二层双主卧套；三层娱乐 / 书房 / 露台；花园约 1000㎡，

约 768㎡ 临湖独栋：花园可达 1500㎡+，带私家泳池 / SPA 池，山湖人居，顶奢改善，拍卖

约 454㎡ 5 室 2 厅 3 卫（二手为主）：入门级独栋，三层，独立车库，适合首次别墅买家

三、社区配套与园林

私属登山绿道、300 余亩山地公园、迷你九洞高尔夫练习场；临湖钓鱼台、业主餐厅、有机果蔬园；社区会所（健身、泳池、宴会厅）

园区水系环绕，湖岛相间，植被茂密；人车分流，私密性极强；每栋均预留泳池 / 庭院景观位置

绿城专属服务：24 小时管家、安保巡逻、园林维护、资产托管等

四、交通与出行

自驾：山前旅游大道、广清高速、大广高速，约 20 分钟到白云机场，约 30 分钟到花都城区，约 45–60 分钟到珠江新城

地铁：暂无步行可达站点；最近为 9 号线飞鹅岭站，需自驾 / 打车约 10–15 分钟；18 号线延长线远期规划，短期依赖自驾

空铁：广州北站、白云国际机场均在 20–30 分钟车程圈

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