广州【越秀·天悦金沙】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州越秀·天悦金沙

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：广州市白云区金沙洲浔峰山东路，广佛同城桥头堡

开发商：越秀地产（本土国企，交付有保障）；物业：越秀物业，物业费按产品略有差异

规模：占地约 10.5 万㎡，总建面约 35.78 万㎡；34 栋住宅（小高层 + 超高层 + 底叠），总户数1505 户

关键指标：容积率2.88，绿化率35%；车位约 2751 个，配比充足；精装现房，即买即住、交房即交证

核心卖点：浔峰山 + 湖景生态、白云广附金悦实验学校（金广附直管）、永旺梦乐城近在咫尺、6/12 号线双地铁、国企现房无烂尾风险

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三、交通与配套（落地度高）

地铁：距 6 号线浔峰岗站约 1 公里（步行 / 接驳车）；12 号线（已推进）在此交汇，未来双地铁；自驾可走广佛大桥、环城高速，快速达荔湾、海珠、佛山南海

教育：配建 18 班公办幼儿园；30 班白云广附金悦实验小学（金广附直管，已开学）；周边有金广附初中部，教育资源稳定；入学按当年教育局划片执行

商业：约 500 米到永旺梦乐城；1.5 公里内有金铂天地，日常购物、餐饮、影院齐全

生态：紧邻浔峰山生态公园、湖景，社区园林开阔，楼间距大，宜居性强

医疗：附近有金沙洲医院、广州中医药大学金沙洲医院，满足日常就医

广州越秀天悦金沙

四、优劣势与适配人群

优势

国企精装现房：无烂尾风险，验房后即买即住即办证

湖山低密：容积率 2.88，背山面湖，社区绿化好，居住舒适度高

教育配套稳：广附系小学已开学，解决家长后顾之忧

广佛通勤便利：大桥 + 地铁，适合在荔湾、佛山、白云西部工作的人群

劣势

地铁步行略远：非真正地铁上盖，依赖接驳车 / 共享单车

清盘可选少：现房阶段好楼层、好朝向的房源有限

金沙洲高峰易堵：早晚通勤车流量大，自驾需规划时间

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