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东莞保利·天珺

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一、项目概况

保利・天珺（南城 CBD，万象城对面），保利天字系顶豪，CBD 核心 + 双地铁 + 万象城 + 高得房空中庭院，南城改善标杆。

规模：占地约 1.7 万㎡，建面约 6.19 万㎡，3 栋住宅、354 户，容积率 3.6、绿化率 25%

交房：2026 年 6 月精装交付（保利高端精装 + 智能家居）

物业：保利物业，物业费 4.8 元 /㎡・月

二、在售产品（2026.5）

户型（三至四房，独梯入户）：

130㎡三房两卫：LDKG 一体化，刚需改善入门

150㎡三房两卫：南北通，约 7 米阳台，改善主力

175㎡3+1 房两卫：8.5 米 L 型空中院子，得房率超 108%

三、核心配套（最大亮点：CBD 中轴 + 双地铁 + 万象城 + 高得房）

地段（南城 CBD 核心）

东莞国际商务区中轴，对面就是万象城（在建，2026 年开业）

约 300 米到中心公园、市政公园，城市绿肺

交通（双地铁枢纽）

地铁 2 号线西平西站约 468 米，1 站到国贸、2 站到旗峰公园

临近东莞大道、环莞快速，通达全城

教育（优质学区）

周边有南城阳光中心小学、东莞一中、西平小学等

商业（顶级商圈）

一路之隔万象城，步行 10 分钟到民盈国贸城、汇一城

医疗

约 3 公里到东华医院、康华医院，三甲配套齐全

优点

南城 CBD 核心 + 万象城上盖，地段与商业顶配，城市封面

双地铁 + 三公园，通勤便捷、生态资源优渥

保利央企开发 + 高端精装，品质与交付有保障

独创空中庭院 + 超高得房率（108%+），空间利用率天花板

纯大平层社区 + 独梯入户，圈层纯粹、私密性强

东莞保利·天珺

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