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海口青春东岸

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一、基础信息

全称：青春东岸

开发商：海南省桂林洋房地产开发总公司（国企，桂林洋农场旗下）

物业：海南金地物业，1.2 元 /㎡/ 月（刚需友好）

产权：70 年纯住宅，现房现证（2015 年竣工），可落户

占地 / 建面：占地约8 万㎡（120 亩），总建面约13 万㎡

容积率 / 绿化率：1.99（低密），35%

楼栋 / 户数：11 栋 16 层小高层（8 栋主力在售），共 1265 户（含约 7 万㎡高校教师专区）

二、主力户型

49-52㎡ 单间公寓：4.2 米大开间、干湿分离

58-62㎡ 一房一厅：南向阳台、动静分区、客餐厅一体

87㎡ 两房一厅：户型方正、全明设计、双阳台

106-113㎡ 三房两厅：南北通透、三开间朝南、主卧套间

122-125㎡ 三 / 四房：南北通透、双卫全明、主卧套房

三、核心配套

1. 交通（自驾强 + 公交密 + 近机场）

自驾：紧邻桂林洋大道、江东大道，10 分钟到美兰机场（直线 8km），15 分钟到国兴 CBD，20 分钟到海甸岛

公交：45/51/67/206/207 路，直达市区 / 大学城，步行 500 米内有站点

高铁：距美兰站约 8km，接驳环岛高铁

2. 教育（全龄覆盖 + 高校环绕）

幼儿园：桂林洋幼儿园

小学 / 中学：桂林洋中心小学、桂林洋中学、海南师范大学附属桂林洋中学

高校 / 国际校：海经院、琼台师范、哈罗公学、北师大学附属学校

3. 商业（社区底商 + 成熟商圈）

社区：自带 **6800㎡** 商业街区，含超市、餐饮、零售

周边：桂林洋农贸市场、兴洋商城、美兰奥特莱斯，10 分钟车程

4. 医疗 / 生态

医疗：桂林洋卫生院，省中医院江东院区、市妇幼江东院区（15 分钟车程）

生态：芙蓉河湿地公园、东寨港红树林、桂林洋海滨，生态环境优越

四、小区品质（低密现房 + 亚热带园林 + 成熟社区）

建筑：现代简约风格，16 层小高层，楼间距开阔，采光通风好

园林：亚热带风情园林，中央景观轴、全冠移植乔木、水景，35% 绿化率

配套：篮球场 1 个、羽毛球场 2 个、全龄儿童 / 老年活动广场，生活氛围浓

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