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嘉兴苏嘉至境园✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：嘉兴本土头部房企苏嘉实业，嘉兴苏嘉欣置业操盘，苏嘉高端「境系」迭代作品，本地深耕多年，精工品控稳定。

产权 & 交付：全盘 70 年纯毛坯商品房，可落户、公积金贷款；2025 年 4 月 26 日全盘现房交付，实景园区、楼栋公区全部落地，即买即办证入住，无延期、减配风险。

地块规划指标

占地约 7.75 万㎡，总建面 20.8 万㎡，容积率 2.0 低密小高层社区，绿化率 30%；

共 20 栋 11-25 层板式小高层，总户数 905 户，纯商品房无安置房混居，楼栋围合式排布，中间楼栋景观最优；

地下车位 1678 个，车位比约 1:1.85，一户多车停车充足，双层地下车库全人车分流；

自建 12 班公立幼儿园、少量便民沿街底商，住宅与商业分区隔离，无嘈杂人流干扰居住。

物业：苏嘉自持苏嘉物业

物业费：2.9 元 /㎡/ 月；

配套酒店式精装入户大堂、24h 人脸识别智能安防、苏嘉标准化园林精细化养护、风雨连廊全覆盖、电梯专属维保团队。

二、户型行情（2026 年 7 月）

建面 107-170㎡，一梯一户独立私梯前厅，3 米层高、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，跑道式大阳台，南北通透、全明厨卫。

112㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

三开间朝南，独立玄关 + 主卧套房，6.6 米双联阳台，空间利用率高三口之家首选。

115/124/127㎡ 三房两卫（主力流通款）

分横厅、常规三叶草两种格局，南北双阳台，多飘窗储物，，市场成交最多。

137/138㎡ 四房两卫（改善主流）

四叶草动静分区，双卫干湿分离，适配二孩家庭，

170㎡ 四房三卫（楼王顶配大平层）

双主卧套房、中西双厨、50㎡跑道式观景阳台，270° 内湖景观视野，三代同堂终极改善。

三、园区内部高端配套

约 1 万方中央内湖度假园林

打造社区私属镜面内湖、网红景观栈桥、7000㎡中央阳光大草坪、600 米环形健康跑道；全冠移植罗汉松、乌桕、红枫等四季名贵乔木，内外双河道形成天然隔音绿化带。

七大主题首层架空泛会所

专业健身区、超大儿童游乐中心、四点半学堂、长者康养茶室、共享书吧、邻里私宴会客区、棋牌休闲空间，阴雨天全龄活动场地全覆盖。

高端公建化外立面

灰白色石材干挂 + 大面积全景 Low-E 玻璃，竖向金属线条提升质感，隔音隔热耐久度优于周边刚需楼盘；风雨连廊串联全部楼栋，双层星空精装地下车库直达单元入户。

四、外部交通配套

有轨电车

距 T1 有轨电车槜李路站步行约 600 米，直达万达、嘉兴南站、市中心八佰伴，公共出行便捷。

自驾主干道

出门即槜李路、双溪路、长水路快速路匝道，5 分钟山姆会员店、万朵城；10 分钟南湖天地、中港城；12 分钟嘉兴高铁南站，通达全城。

公交

小区门口多公交站点，71/95/202 等线路覆盖火车站、老城、南湖全域，短途出行友好。

五、教育、商业、医疗、生态配套

教育（核心优势，学区以教育局划分为准）

小区自建 12 班公立幼儿园；一路之隔绿城育华双溪湖实验学校（九年一贯制公办），目送式陪读；

3 公里内杭师大附属经开实验学校、诺德安达双语学校，12 年完整公办教育闭环。

商业（现成全配套）

步行 400 米山姆会员店；自带社区邻里商业、生鲜超市、邻里食堂，日常消费不出小区；

1.5 公里万达广场、九曲里商业街；3 公里南湖天地、八佰伴，商超、影院、高端餐饮一站式配齐。

医疗

900 米凯宜国际医院；3 公里嘉兴市第一医院（三甲），社区诊所、药房密集，体检、急诊一站式解决。

生态休闲

东西双天然河道环绕，步行可达双溪湖中央公园、长中港公园，环湖绿道贯穿社区，散步、骑行、露营空间充足。

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