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海棠湾中交海棠仕家

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开发商：海南中交总部经济发展有限公司。

产权年限：40 年。

占地面积：33,220 平方米。

建筑面积：约 8.1 万平方米，其中地上建筑面积 6.5 万平方米。

容积率：1.8。

绿化率：40.81%。

总户数：502 户三亚市人民政府。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司三亚分公司。

产品特点

建筑风格：整体风格与海棠湾的高端度假氛围相呼应，建筑外观设计现代时尚，采用暖色调为主，线条简洁流畅，注重与周边自然环境相融合。

户型面积：有建面约 50-55㎡临街旺铺，展示面好，经营业态丰富；还有建面约 203-220㎡露台跃层，首层高约 6 米，买一层得两层，二层高约 4.7 米，送露台，拓展面积大。

空间设计：项目的户型设计合理，空间利用率高，部分户型可北向（偏东）望湖，小区北侧和东侧被湖岸线绿化带围绕。此外，项目还拥有 2.3% 的超低公摊，高拓百变空间，无论是作为商铺经营还是自住陪读都很合适。

配套设施

内部配套：社区临街底商有局部两层建筑设计，二层规划露天休闲场，预留酒楼、超市、咖啡馆等多元业态，打造湖岸主题休闲商街。

周边配套：商业方面，距海棠湾超级万象城直线约 3 公里、亚特兰蒂斯直线约 3.5 公里、太古里和宽窄巷子约 4.5 公里、CDF 亚洲最大单体免税城直线约 5 公里，还有 32 家五星酒店群，购物、娱乐、餐饮十分便捷；医疗方面，解放军 301 医院直线约 6 公里，为健康保驾护航；教育方面，与人大附中三亚学校对望，教育资源丰富。

项目优势

品牌优势：由中交开发，作为万亿央企，深耕海南，以雄厚实力和多年经验沉积，树立海南行业标杆。

地段优势：地处三亚海棠湾，中国唯一 “国家海岸”，北纬 18° 黄金度假天堂，是自贸港建设的红利风口。

政策优势：购买无需社保，即买即签约，可贷款，可购多套，不限购，不限售，不占购房名额，置业无拘束，获得不动产证后可随时灵活变现。

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