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三亚中交国际自贸中心

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开发商：海南中交总部经济发展有限公司。

建筑面积：210,000 平方米，其中商业面积约 12,300 平方米。

产权年限：40 年。

绿化率：25%，容积率为 4.5。

建筑规划

5A 甲级总部办公楼：约 187 米高，迎宾路首排地标，约 4.4 米标准层高，约 13.5 米全挑空无柱化大堂，配备 16 部鼎配电梯，建面约 327-387㎡。

SOHO 企业家公馆：4 梯 4 户，建面约 285-315㎡，以国际时尚与绿色生态理念打造奢阔品质商务生活空间。

生态阳光绿庭：自五层开始，每两层打造约 400㎡的立面挑空生态阳光中庭及空中花园、退台还原，配置自动控制的垂直与平面自然通风系统，将自然融入商务。

LOFT 菁英空间：建面约 45-101㎡，约 5.4 米层高挑空设计，超高使用率，兼具商业展示、商务办公、商务居住等多重功能。

交通配套：占据迎宾路商务主轴，聚合海陆空立体交通网，地处城市综合体交通枢纽，高效通达全岛。距离凤凰机场约 19.5 公里，距离三亚高铁站约 5.8 公里，距离三亚港约 8.3 公里。门口的迎宾路汇集了 6 条公交线路（1 路、7 路、23 路、27 路、35 路、49 路）。

商业配套：项目自带约 1.23 万㎡的商业面积，引进国内专业的商业管理公司哥伦布商业，打造高端配套商业，涵盖品牌餐饮、大型商超、会所文体等底商配套，还有咖啡书吧、零售商超等全业态配套商务主题情景体验式商业街区。

休闲配套：配备空中无边际泳池、遮阳云影天幕，采用高性能投影系统，打造巨型天幕广场，设有绿色连廊，以绿色自然为设计理念，打造绿色生态商业共享体验空间。

商务配套：配备企业专属电梯、专属停车位与落客空间，带来尊崇商务礼遇。引入世界一流服务商，由中交服务和世邦魏理仕联袂提供商务服务，打造 11 大黑科技系统开启智能办公时代。

品牌优势：由中交海洋控股有限公司打造，中交集团作为大型央企，实力强大，在海南投资建设运营众多项目，能为项目品质和后续发展提供有力保障。

区位优势：位于三亚中央商务区东岸单元核心地段，是海南自贸港 13 个重点园区中唯一一个城市中心商务主题园区，同享自贸港政策以及园区特殊优惠政策，赋能板块价值不断提升。

产业优势：作为三亚总部经济发展的重点板块，这里汇聚了众多全球龙头企业，未来将带动并吸引中交在海南的分子公司、上下游产业链供应商、战略合作商以及知名品牌企业的进驻，形成总部基地商务生态链，推动海南自贸港商务和经济快速发展。

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