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一、项目基本信息

开发商：新福港地产（香港）与凯利城市发展联合开发

物业公司：龙湖智创生活

产权年限：70年住宅产权，民水民电，可落户、可积分入学

交付时间：预计2028年上半年精装交付

总建筑面积：约14.21万㎡，占地约4.16万㎡

总户数：634户，全部为商品房，无回迁房、人才房、保障房

容积率：2.2，为碧海片区容积率最低的住宅小区之一

车位配比：约1:1.3，共897个车位，停车无忧

楼栋布局：7栋23-26层小高层，采用“十字楼型”错落式排布，实现户户南北通透、互不遮挡，楼间距宽达50-80米，私密性极强

二、产品与户型

户型设计：主力户型为建面约105-185㎡纯四房，涵盖105㎡、112㎡、123㎡、124㎡、138㎡、165㎡、185㎡等多种户型，得房率接近100%，空间利用率高，南北通透，主卧多配备270°转角飘窗，采光和景观视野极佳

精装标准：采用国际一线品牌精装交付，如大金空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴、泰创智能家居等，全屋配备智能家居系统，细节考究，品质高端

三、社区与景观

园林设计：以“内外双园”为核心理念，内部打造约2.5万㎡立体花园，构筑“湾、岛、林、石、光、滩、花”七重景观序列，并融合水院会所、泳池、全龄活动区等功能；外部巧妙借景碧海湾公园、高尔夫球场及远山海天，形成园景、公园、海景三重生态体系，实现“推窗见绿，下楼即景”的森居体验

配套设施：社区内配备室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室、沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场；约88米长的瑰丽门庭、酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式，归家仪式感十足

四、区位与交通

核心区位：位于前海合作区辐射范围内，紧邻宝中、前海、大铲湾企鹅岛，是“宝安中心区—前海—企鹅岛”黄金三角的核心枢纽位置，享受前海级别的规划与政策辐射，同时居住密度和生活成本相对较低

交通网络：距地铁11号线碧海湾站约600米，步行约8-10分钟可达，1站到宝中、3站到前海、7站到福田；紧邻宝安大道、西乡大道、宝源路等主干道，30分钟内可直达福田中心区、深圳机场，15分钟抵达科技园；通过深中通道（已通车）从宝安出口至项目约20分钟，极大缩短跨海出行时间

五、周边配套

商业配套：下楼即达西乡体育中心，近享全球规模最大书城湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等繁华城市级配套；周边还有沃尔玛、天虹商场、大仟里、前海山姆等大型商业体，满足一站式消费体验

教育配套：项目自带1所幼儿园，小学划片西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学（宝安小学集团），中学划片海湾中学、西湾学校（初中部），教育资源丰富，但缺乏顶级名校光环

医疗配套：临近深圳恒生医院，3公里范围内还有宝安中心医院等三甲医疗资源，医疗保障完善

生态配套：西侧临海，西北向可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园，形成“山、海、园、城”四重景观复合体，是深圳西部兼具稀缺景观资源与前海产业价值的宜居板块

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