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深圳城建云宸汇

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一、基础信息

开发商：深圳市城建集团（国企）

物业 / 物业费：待定

规模：占地约 6966㎡，建面约 7.07 万㎡；2 栋塔楼（1 栋住宅 + 1 栋综合体）

户数：189 户（商品房 140 套 + 保障房 49 套）

容积率 / 绿化率：5.6（高密度）/40.03%（高绿化）

产权：70 年住宅

交付：2025 年 8 月精装交付（准现房）

梯户比：3 梯 7 户（住宅栋）

二、户型与价格（2026 年 5 月，清盘促销）

65㎡ 2 房 2 厅 1 卫：竖厅朝南，刚需入门

81㎡ 3 房 2 厅 1 卫：南向通透，刚需主力

87㎡ 3 房 2 厅 2 卫：全明格局，舒适三房

104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，，改善优选

113㎡ 4 房 2 厅 2 卫：双阳台，，阔绰四房

三、社区与配套

园林：40% 绿化率，社区花园 + 休闲空间，高密度社区中稀缺绿化

商业：自带约 6000㎡商业；1 公里内有佳兆业城市广场、天安云谷、万致商业中心

教育：学区为深圳大学附属坂田学校（九年一贯制）、深圳实验学校坂田校区

医疗：3 公里内有坂田医院、龙岗区第二人民医院

产业：紧邻华为总部、天安云谷产业园，片区高薪人群集聚

四、交通与周边

地铁：距10 号线雪象站约 900 米；规划 27 号线雪象南站（约 500 米，2028 年开通）、25 号线吉华医院站（约 600 米）

自驾：毗邻坂澜大道、雪岗南路，1 公里接驳沈海高速、水官高速，25 分钟到福田 / 南山

周边现状：坂雪岗科技城核心，产业氛围浓厚；周边旧改密集，未来居住面貌提升空间大

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