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项目概况

基本信息：前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，是平湖体量最大的综合体大盘，也是深圳首个承诺降价无理由退房及封顶前无理由退房的项目。

开发商与物业：由深圳市远盛业投资有限公司（远洋集团旗下）开发，物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司，物业管理费4.1元/㎡/月。

产权与年限：产权年限70年，自2022年12月30日至2092年12月29日。

交楼时间：预计2027年6月精装交付，交楼标准为华为智能精装。

规划布局

整体规模：总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%。

楼栋分布：共4栋47层高的住宅，采用3梯6户设计，朝向以西南向、东南向及南北通透为主，兼顾采光与通风。

社区配套：配建1所9班制幼儿园，周边规划有文化活动中心、古井下沉广场、山厦历史纪念馆等文化设施，以及健康跑道、疗愈花园、儿童游乐园等休闲空间。

户型设计

户型种类：提供65㎡两房两厅一卫、79㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫（竖厅与横厅两种布局）、108㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭需求。

设计亮点：

空间利用率高：通过飘窗、阳台、凸窗等设计，使用率约90%，如79㎡户型采用三开间朝南布局，89㎡横厅户型实现南北通透，108㎡四房户型配备10个凸窗，增强采光与视野。

功能分区合理：LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），主卧套房设计，干湿分离卫生间，预留冰箱位及收纳空间，提升居住舒适度。

配套资源

教育配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建南方科技大学附属实验龙岗学校（九年制公办学校），预计2025年秋季开学，依托南科大优质教育资源，打造一流教学环境。

商业配套：项目自带约4万㎡商业，未来由维港汇运营，步行可达世方里购物中心，周边3公里范围内汇聚全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹等超60万㎡大型商业，满足购物、娱乐需求。

医疗配套：就近有平湖人民医院，开车10-20分钟可到达深圳华侨医院等医疗机构，满足基本医疗需求。

生态休闲：项目内镶3万㎡山厦公园，直线距离约2.5公里有平湖生态园、罗山自行车郊野公园、观澜山水田园旅游文化园等，提供丰富的休闲空间。

交通条件

地铁交通：距离地铁10号线平湖站约1.9公里，规划中的地铁17号线山厦站（预计步行约10分钟可达），未来可通过平湖枢纽站换乘10号、17号、18号地铁线及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等，实现多维立体交通，约40分钟到达深圳各区中心。

公路交通：约1.2公里内直达清平高速，约5公里内直连沈海高速、南坪快速路、水官高速等，自驾出行便捷。

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