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一、基础参数（2026 年 4 月最新）

开发商 / 物业：神州数码集团 / 仲量联行顾问 + 金钥匙认证，物业费 15.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约2.56 万㎡，建面约25 万㎡，200 米东西双塔（东塔办公、西塔总裁会馆）

总户数：284 套（纯公寓，无住宅）

容积率：10.1（极高密）

绿化率：25%

车位比：1:2（568 个，超配）

梯户比：7 梯 11 户（低密高奢）

产权：30 年商办（2017-2047 年，剩余约 21 年）

交付：精装现房（2025 年底交付，即买即住）

去化：主力8-21 楼，剩余约80 套，含少量露台特殊户型

二、主力户型

118-132㎡ 1+1 房 1 卫：

150-156㎡ 1+1 房 1 卫：

270㎡ 2 房 3 卫：双套房 + 宽厅

280㎡ 3 房 4 卫：三套房设计

345㎡ 3 房 4 卫：楼王户型

605㎡ 4 房 6 卫：顶层复式 + 全景视野

特殊户型：254㎡带 38㎡露台（精装）、699/767㎡带 91㎡露台（毛坯），深超总稀缺

三、核心优势（必卖卖点）

深超总核心，绝版地段

占位超级十字中轴，与招行、中国电子、万科、中兴等 16 家世界 500 强总部为邻，单位投资密度约 25.6 万 /㎡，是深圳未来价值制高点。

地铁 + 口岸，全球通达

步行约600 米到2/11 号线后海站，5 分钟到深圳湾口岸，30 分钟达福田 / 前海 / 香港，跨境商务便捷。

现房 + 奢装，即买即享

2025 年底精装交付，CCD、梁志天等大师设计，精装标准 1.2 万 /㎡，配米勒、高仪、杜拉维特及全屋 AI 智能，拎包入住。

超高空间 + 顶级配置

4.5 米层高（净高 3.3-3.6 米），7 梯 11 户低密，车位比 1:2，270° 景观（东瞰华侨城湿地、南望深圳湾、西眺高尔夫）。

全维配套，顶豪生活

自配3 万㎡精品商业，周边欢乐海岸、万象城、海岸城环绕；近深圳湾学校、深外国际部；享30 万㎡中央绿轴、深圳湾公园生态。

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