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深圳福城时代广场

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一、基础概况

开发商：深圳市百年春投资发展有限公司。

规模：占地约 1.05 万㎡，总建面约 14 万㎡；由 A 栋甲级写字楼（38 层，约 180 米）、B 栋商业 + 办公 + 酒店组成。

产权：40 年商业用地（2018-2058 年），2023 年竣工，现楼毛坯交付。

物业：福城物业，管理费 16 元 /㎡/ 月；地下 4 层车库，约 710 个车位。

二、产品参数

A 栋写字楼（主力）

标准层：面积 1800-3511㎡，层高 2-7 层 4.5 米、8-38 层 4.2 米（净高 3 米）。

分割：每层 12 本证，单套 138-314㎡，使用率约 70%。

配置：9.9 米挑高大堂，20 部三菱电梯，多联机空调（24 小时自控）。

B 栋：商业 + 办公 + 酒店组合，建面约 2 万㎡，配套旗舰商业与星级酒店。

三、核心价值

区位：前海 - 宝中 - 大空港交汇带，107 国道商务走廊前排，近宝安中心区与前海合作区。

交通：地铁 5 号线 + 多条公交干线，临近广深高速、宝安国际机场，快速串联南山、福田。

产业：定位 5A 甲级商务综合体，适配企业总部、商务办公、商业配套等多元需求

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